ьськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва, у зазначених цілях протягом 3 років, якщо триваліший строк не встановлений федеральним законом або договором оренди земельної ділянки, за винятком часу, необхідного для освоєння земельної ділянки, а також часу, протягом якого земельна ділянка не могла бути використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключають таке використання;
вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб у відповідності з правилами, встановленими ст. 55 ЗК РФ;
реквізиції земельної ділянки відповідно до правил, встановлених ст. 51 ЗК РФ. p align="justify"> Припинення оренди земельної ділянки з підстав, зазначених у підпункті 2 п. 2 цієї статті, не допускається:
в період польових сільськогосподарських робіт;
в інших встановлених федеральними законами випадках. Підставами припинення договору оренди земельної ділянки можуть бути випадки, передбачені як у цивільному, так і в земельному законодавстві. p align="justify"> При укладанні договору на невизначений термін кожна з сторін має право відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за місяць, а при оренді нерухомого майна - за 3 місяці. Законом або договором може бути встановлений інший рок для попередження про припинення договору оренди, укладеного на невизначений термін. p align="justify"> Відповідно до п. 3 ст. 610 ЦК РФ допускається встановлення в законі максимальних (граничних) строків для окремих видів оренди і для оренди окремих видів майна. У цих випадках, якщо термін оренди в договорі не визначений і жодна із сторін не відмовилася від договору до закінчення граничного строку, встановленого законом, договір після закінчення граничного рока припиняється. p align="justify"> Одним із принципів регулювання орендних відносин є правило ст. 617 ЦК РФ про збереження договору оренди в силі при переході права власності (господарського відання, оперативного управління, довічного успадкованого володіння) на здане в оренду майно до іншої особи. Пункт 2 ст. 617 ЦК РФ гарантує права громадян-спадкоємців. У разі смерті громадянина - орендаря нерухомого майна (земельної ділянки) його права та обов'язки за договором оренди переходять до спадкоємця, якщо законом або договором не передбачено інше. Права та обов'язки за даним договором не можуть перейти до обличчя, яке в установленому порядку позбавлена ​​права на отримання спадщини. Якщо є кілька спадкоємців, то питання про перехід прав орендаря може бути вирішене ними за взаємною згодою, а при недосягненні його в судовому порядку. Орендодавець не має права відмовити спадкоємцю у вступі в договір на термін, що залишився його дії, крім випадків, коли укладення договору було обумовлене особистими якостями орендаря. p align="justify"> Дострокове розірвання договору оренди ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, укла...
