пред'являються банком до страхових компаній.
. Відкриття рахунку, підписання кредитного договору, оплата страхової премії, видача кредиту. При видачі кредиту, незалежно від того, що клієнт вже має поточні рахунки у відповідній валюті (або не мав їх), у тому числі з відкритими до цих рахунків дебетовими банківськими картами, відкриття рахунків для отримання іпотечного кредиту обов'язково. Таким чином, для одержання й обслуговування кредиту у позичальника повинні бути відкриті рахунки:
якщо валюта кредиту - долари США - два поточних рахунки: в рублях РФ і в доларах США. Поточний рахунок в доларах США використовується для зарахування суми кредиту і для подальшого погашення платежів по кредиту, для списання суми комісії, для зарахування сум в рахунок оплати страхової премії (за умови їх подальшої конвертації і списання з поточного рахунку в рублях РФ). Поточний рахунок в рублях РФ необхідний для щорічного списання платежів в рахунок оплати страхової премії.
якщо валюта кредиту - рублі РФ - Один поточний рахунок в рублях РФ. Поточний рахунок в рублях РФ використовується для зарахування суми кредиту і для подальшого погашення платежів по кредиту, а також для списання банком суми комісії, щорічного списання платежів в рахунок оплати страхової премії.
Відкриті рахунки можуть бути використані позичальником для здійснення будь-яких дозволених законодавством Російської Федерації операцій, таких як внесення на рахунок і зняття готівкових грошових коштів, безготівкові перекази з рахунку та інших.
Порядок видачі кредиту:
в безготівковій формі кредитні кошти зараховуються на рахунок позичальника, відкритий у банку, після державної реєстрації застави (іпотеки) нерухомого майна на користь банку (при безготівкових розрахунках з продавцем з рахунку позичальника);
в безготівковій формі кредитні кошти зараховуються на рахунок позичальника, відкритий у банку, при підписанні кредитного договору (при розрахунках з продавцем через індивідуальний банківський сейф). У даний момент часу в ІНРЕСБАНКе найбільш успішно застосовується саме ця схема розрахунків. При цьому сума кредиту замовляється заздалегідь кредитують підрозділом, знімається позичальником з рахунку і закладається в ІХС до моменту реєстрації договору купівлі - продажу та застави банку.
. Підписання остаточної графіка погашення кредиту, договору купівлі - продажу з продавцем об'єкта нерухомості з умовою іпотеки в силу закону, а також заставної.
. Реєстрація договору купівлі - продажу та закладений в Головному управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (від 1-го тижня до 1 місяця).
. Виїмка грошових коштів продавцем об'єкта нерухомості з сейфовой осередки. Продавець об'єкта нерухомості надає в банк:
ключ від ІХС;
договір купівлі - продажу з умовою виникнення іпотеки в силу закону, зареєстрований на ім'я позичальника з відміткою про державну реєстрацію в порядку, встановленому законодавством РФ;
акт прийому - передачі об'єкта нерухомості, підписаний продавцем і позичальником (і созаемщиком);
заставну з відміткою про державну реєстрацію в порядку, встановленому законодавством РФ;
с...
