якщо письмова пропозиція укласти договір прийнято в порядку, передбаченому п.3 ст.438 ГК РФ. Як випливає з названого пункту ст.438, вчинення особою, яка одержала оферту, дій по виконанню зазначених у ній умов (сплата відповідної суми) вважається акцептом, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або не зазначено в оферті.
Так як інших підстав для невизнання дій орендаря акцептом не було, заперечень за умовами орендної плати, запропонованої орендодавцем, що не заявлено, дії товариства повинні розцінюватися як його згоду на внесення змін до договору оренди (див. Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з укладенням, зміною та розірванням договорів. Додаток до інформаційного листа Президії Вищого Арбітражного Суду РФ від 5.05.1997 р. N 14. - Вісник ВАС РФ, 1997, N 7).
Вимога про зміну або розірвання договору може бути заявлено стороною в суд тільки після одержання відмови іншої сторони на пропозицію змінити чи розірвати договір або неотримання відповіді у строк, вказаний у пропозиції чи встановлений законом або договором, а при його відсутності - в тридцятиденний термін.
І, нарешті, потрібно чітко уявляти собі юридичні наслідки розірвання та зміни договору. Згідно ст.453 ГК РФ, при розірванні договору зобов'язання сторін припиняються, а при його зміні - продовжують діяти, але вже в зміненому вигляді.
У разі розірвання або зміни договору зобов'язання вважаються припиненими або зміненими з моменту досягнення угоди сторін про зміну або розірвання договору, якщо інше не випливає з угоди сторін або характеру зміни договору. Моментом досягнення такої угоди можна вважати дату його підписання всіма учасниками договору, а якщо договір не був оформлений у вигляді єдиного документа - дату згоди сторони (сторін), що отримала (що отримали) пропозицію про розірвання чи зміну договору.
Коли договір розривається або змінюється в судовому порядку, зобов'язання його учасників припиняються або змінюються з моменту набрання законної сили відповідного рішення суду.
Сторони не вправі вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено законом або угодою сторін.
Якщо підставою для розірвання або зміни договору послужило істотне порушення договору однією зі сторін, інша сторона має право вимагати відшкодування збитків, завданих розірванням або зміною договору. Дане правило застосовується безвідносно до того, чи було воно зафіксовано у відповідному договорі.
Список літератури
Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту zakonrus
Дата додавання: 26.11.2013
