ти зазначені результати всіх необхідних вимірювань.
Серйозність даного документа досить висока, тому важливо звертати увагу на те, якого професійного рівня той чи інший інженер. При співпраці з нами можна бути впевненими в тому, що все буде виконано грамотно і надалі не виникне жодних особливих проблем. Отримане з нашою допомогою висновок буде виконано в повній відповідності з усіма вимогами до такого процесу, як підготовка межового плану, що дуже важливо, тому що саме від цього прямо залежить здійснення кадастрового обліку тієї чи іншої земельної ділянки. У разі виникнення спору про кордони території правильно складене висновок кадастрового інженера може бути використано як доказ.
Розділ 2
2.1 Опис об'єкта нерухомості
Нерухомість - відповідно до ст.130 Цивільного кодексу РФ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно.
Основні родові ознаки:
. стационарность:
зв'язок із земною поверхнею;
неможливість переміщення в просторі.
. матеріальність:
натурально-речова форма;
вартісна форма
. довговічність
Функціональні ознаки:
. виробничі об'єкти - беруть участь у створенні продукції, наданні послуг;
. невиробничі об'єкти - забезпечують умови для проживання та обслуговування людей.
Приватні ознаки:
. різнорідність;
. унікальність;
. неповторність.
2.2 Визначення кадастрової вартості земельної ділянки
Органи виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації приймають рішення про проведення державної кадастрової оцінки земельних ділянок, яка повинна проводитися не рідше одного разу на 5 років.
Управління Росреестра у відповідному суб'єкті Російської Федерації готує списки (переліки) всіх земельних ділянок, що перебувають на території суб'єкта і підлягають кадастрової оцінці.
Після складання списків (переліків) земельних ділянок проводиться власне їх кадастрова оцінка.
В основі кадастрової оцінки земельних ділянок лежить принцип їх класифікації за призначенням і виду функціонального використання.
Всі земельні ділянки у складі земель населених пунктів відповідно до чинного законодавства розділені на 17 видів дозволеного використання.
У складі населеного пункту всі землі діляться на адміністративно-територіальні одиниці (для Москви - це адміністративні округи), а у складі таких одиниць виділяються відповідні кадастрові квартали в залежності від розмірів і специфіки відповідної територіа...
