майна власників і власників приміщень.
Утримання та благоустрій прибудинкової території.
Організація поточного та капітального ремонту приміщень, конструкцій багатоквартирного будинку, інженерних споруд.
Організація будівництва додаткових приміщень та об'єктів спільного майна в багатоквартирному будинку.
Передача в оренду та / або користування спільного майна, приміщень, фасадів, елементів будівель, прибудинкової території.
ТСЖ може здійснювати підприємницьку діяльність лише остільки, оскільки це служить досягненню цілей, заради яких вона створена. Такою діяльністю визнається приносить прибуток виробництво товарів, виконання робіт і надання послуг, що відповідають цілям створення Товариства, а також придбання і реалізація цінних паперів, майнових і немайнових прав, участь у господарських товариствах.
ТСЖ вправі:
) укладати відповідно до законодавства договір управління багатоквартирними будинками, а також договори про зміст і ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, договори про надання комунальних послуг та інші договори в інтересах членів Товариства;
) визначати кошторис доходів і витрат на рік, у тому числі необхідні витрати на утримання і ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, витрати на капітальний ремонт та реконструкцію багатоквартирного будинку, спеціальні внески і відрахування в резервний фонд, а також витрати на інші встановлені цією главою та Статутом Товариства мети;
) встановлювати на основі прийнятої кошторису доходів і витрат на рік Товариства розміри платежів і внесків для кожного власника приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до його частки у праві спільної власності на спільне майно у багатоквартирному будинку;
) виконувати роботи та надавати послуги власникам і власникам приміщень у багатоквартирному будинку;
) користуватися наданими банками кредитами в порядку і на умовах, які передбачені законодавством;
) передавати за договором матеріальні і грошові кошти особам, які виконують для ТСЖ роботи та надають ТСЖ послуги;
) продавати і передавати у тимчасове користування, обмінювати майно, що належить Товариству.
У випадках, якщо це не порушує права і законні інтереси власників і власників приміщень у багатоквартирному будинку, ТСЖ також має право:
) надавати в користування або обмежене користування частину спільного майна в багатоквартирному будинку;
) відповідно до вимог законодавства в установленому порядку надбудовувати, перебудовувати частина загального майна в багатоквартирному будинку;
) отримувати у користування або отримувати або набувати у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку земельні ділянки для здійснення житлового будівництва, зведення господарських та інших будівель і їх подальшої експлуатації;
) здійснювати відповідно до вимог законодавства забудову виділених земельних ділянок;
) укладати угоди і здійснювати інші відповідають цілям і завданням ТСЖ дії;
ТСЖ зобов'язане:
) забезпечувати виконання вимог Житло...
