роживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без піклування батьків неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), то для відчуження житлового приміщення необхідна згода органу опіки та піклування (п.2 ст.37 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18FF72278BAOgt;, п.4 ст.292 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE9D528CE1FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18DF42478B2Ogt; ГК РФ, ст. 20 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE8D92AC11FEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18FF42078B2Ogt; ФЗ від 24 квітня 2008 N 48-ФЗ Про опіки і піклування ). Для виявлення наявності такої згоди та захисту прав і законних інтересів зазначених категорій громадян суду необхідно залучити до участі у справі орган опіки та піклування для дачі висновку у справі про відповідність угоди про викуп житлового приміщення (або наданого житлового приміщення замість вилучається) правам і законним інтересам неповнолітніх або підопічних (ст.47 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02FC01DE127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5218875BCOgt; ЦПК РФ).
Беручи до уваги, що правовим наслідком вилучення у власника належного йому жилого приміщення шляхом викупу є його виселення з цього житлового приміщення, до участі у справі виходячи з норм ч.3 ст.45 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE1D02FC01DE127F17A9663C17A719D92C8E563D08FF5218875B8Ogt; ЦПК РФ повинен бути притягнутий прокурор (подп. Laquo; е lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE8D92CCB1BEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18FF52478B3Ogt; і е п. 20 lt;consultantplus://offline/ref=D7FAF1BD9EBD946E34546E5578E34FAEE8D92CCB1BEE7AFB72CF6FC37D7EC285CFAC6FD18FF52B78BAOgt; Постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 2 липня 2009 N 14 Про деякі питання, що виникли в судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу Російської Федерації ).
2.3 Виселення громадян, які втратили право користування житловим приміщенням або порушують правила користування ним
Відповідно до ч.1 ст.35 lt;consultantplus://offline/ref=1594249C24ED93C04BBF7FA2F7AC6941C7887E80E0966A967E5E2B1FC2874090AD5F5A64DE85AE9CcCC9Ogt; ЖК РФ у разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених Кодексом, іншими федеральними законами, договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин у строк, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє вказане житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду.
Юридичною підставою припинення права користування житловим приміщенням найчастіше є закінчення строку, на який таке приміщення було надано у користування. Справи про виселення розглядаються за участю прокурора, проте неявка прокурора, сповіщені про час і місце розгляду справи, не є перешкодою до розгляду справи (ч.3 ст.45 lt;consultantplus://offline/ref=1594249C24ED93C04BBF7FA2F7AC6941C7887F88E4966A967E5E2B1FC2874090AD5F5A64DE85AE98cCCEOgt; ЦПК РФ).
У випадку, коли боржник протягом встановленого терміну для добровільного виконання містяться у виконавчому документі вимоги про його виселення не звільнив житлове приміщення, судовий пристав-виконавець виносить постанову про стягнення з боржника виконавчого збору, встановлює боржникові новий термін для виселення і попереджає його , що після закінчення зазначеного терміну примусове виселення буде вироблятися без додаткового сповіщення боржника.
Виселення включає в себе звільнення житлового приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від виселяється, її майна, домашніх тварин і заборона виселюваному користуватися звільненим приміщенням. Виселення провадиться за участю понятих (у необхідних випадках - за сприяння співробітників органів внутрішніх справ) із складанням акта про виселення і опису майна.
Судовий пристав-виконавець у необхідних випадках забезпечує зберігання майна виселеного боржника з покладанням на боржника понесених витрат. Якщо протягом двох місяців з дня виселення боржник не забрав зазначене майно, то судовий пристав-виконавець після попередження боржника у письмовій формі передає вказане майно на реалізацію в порядку, встановленому законодавством про виконавче провадження.
Грошові кошти, виручені від реалізації майна боржника та залишилися після відшкодування витрат по виконанню, повертаються боржникові. Незатребуваних боржником грошові кошти зберігаються на депозитному рахунку підрозділи судових приставів протягом трьох років. Після закінчення даного строку зазначені кошти перераховуються у федеральний бюджет (ст.107 lt;consultantplus://offline/ref=1594249C24ED93...
