1. ________________________________________________________________________ p> (наймача)
2. ________________________________________________________________________ p> (членів сім'ї наймача)
3. ________________________________________________________________________ p> (піднаймачів)
1.2. Технічний стан житлового приміщення, його місцезнаходження, інвентаризаційна вартість, ступінь зносу і характеристики житлового приміщення викладені в технічному паспорті на житлове приміщення, який є невід'ємним додатком договору.
2. Обов'язки сторін
2.1. Наймодавець зобов'язаний:
2.1.1. У місячний термін після підписання договору надати вказане в п.1.1 житлове приміщення Наймачеві (додаток). 2.1.2. Забезпечити в місячний термін вільний доступ Наймачеві в житлове приміщення.
2.1.3. Проводити капітальний ремонт житлового будинку і повідомляти Наймача за 3 місяці про майбутній ремонт і при необхідності надати інше житлове приміщення відповідає санітарним і технічним нормам.
2.1.4. У разі аварій негайно вживати всіх необхідних заходів до їх усунення.
2.1.5. Утримувати місця загального користування, інженерного обладнання та прибудинкової території будинку, до складу якого входить житлове приміщення, і забезпечувати Наймача необхідними житлово-комунальними та іншими послугами.
2.2. Наймач і члени його сім'ї зобов'язані:
2.2.1. Використовувати житлове приміщення за призначенням, зазначеному в п.1.1 цього договору, для проживання.
2.2.2. Утримувати приміщення в технічно справному та належному санітарному стані власними силами або шляхом укладення договорів з організаціями, що здійснюють ремонт і експлуатацію житлового будинку.
2.2.3. Не проводити перепланувань і переобладнання без письмового дозволу Наймодавця і міжвідомчої комісії.
2.2.4. Своєчасно проводити за свій рахунок поточний ремонт житлового приміщення.
Забезпечувати наймодавця і організаціям, що здійснюють ремонт і експлуатацію житлового будинку, безперешкодний доступ в житлове приміщення для огляду його технічного стану.
Продовження додатка 2.
2.2.5. У разі звільнення приміщення оплатити наймодавця вартість не зробленого їм і входить в його обов'язки ремонту приміщень, або провести його за свій рахунок, а також сплатити заборгованість по всіх додатковим зобов'язанням, про які він був сповіщений заздалегідь. Наймач зобов'язаний здати жиле приміщення. p> 2.2.6. При здачі житлового приміщення як в цілому, так і частково з дотриманням вимог (пп. 2.2.1 - 2.2.5) за договором піднайму узгодити договір з Наймодавцем.
2.2.7. У встановлені цим договором строки вносити плату за житлове приміщення, комунальні послуги на розрахунковий рахунок Наймодавця, а також брати пайову участь у витратах з утримання будинку та прибудинкової території.
2.2.8. При звільнення житлового приміщення передати Наймодавець в Протягом місяця його з поліпшеннями, складовими приналежність житлового приміщення і не віддільними без шкоди для конструкцій житлового приміщення, якщо ці зміни зроблені в порушення п. 2.2.3.
Вироблені Наймачем і членами його сім'ї за письмової згоди Наймодавця поліпшення за власні кошти Наймача підлягають відшкодуванню Наймодавцем за їх кошторисної вартості, у цінах, що діють на момент виробництва робіт, якщо інше не було передбачено при погодженні дозволу на покращення.
3. Розрахунки за договором
3.1. За вказане в п. 1 договору житлове приміщення Наймач вносить плату за користування жилим приміщенням, послуги з утримання, експлуатації та ремонту будинку, його інженерних мереж, прибудинкової території, комунальні та інші послуги у встановленому порядку на розрахунковий рахунок Наймодавця щомісяця не пізніше 10-го числа наступного за прожитим місяця (Р/р _____________). p> 3.2. Різниця по перерахунку доплачується Наймачем при черговому внеску платежів. Перерахунок проводиться виходячи з вимог діючих нормативних актів.
4. Відповідальність сторін
4.1. За ненадання в місячний строк з вини Наймодавця житлового приміщення він сплачує Наймачеві 0,5% суми річної плати за житлове приміщення за кожний день прострочення, що нараховується з першого дня наступного після закінчення місяця.
4.2. При несплаті Наймачем плати за житлове приміщення, комунальних та інших платежів у встановлені договором терміни нараховується пеня в розмірі 0,1% з простроченої суми за кожний день прострочення.
4.3. Нарахування пені, встановленої цим договором, не звільняє сторони від виконання покладених на них зобов'язань і усунення порушень.
4.4. При порушенні Правил користування житловим приміщенням та прибудинкової територією, відповідно до чинного законодавства Наймач зобов'язаний відшкодувати Наймодавець виникли при цьому збитки ...
