ухомості: 3.1на 1 кв. м. торгових приміщень, руб./кв. м.145, 40132,70159,70148,50173,503.2 на 1 кв. м. офісних приміщень, руб./кв. м.175, 30163,50218,40210,30199,703.3 на 1 кв. м. складських приміщень, руб./кв. м.105, 70 120,30115,80100,70 дані по Варіанту Б реконструкції об'єкта нерухомості: 4Наіменованіе об'єкта інвестування (варіант реконструкції та пристосування об'єкта за Варіанту Б) Розважальний цент з відкритою автостоянкойТорговое будівля з підземною парковкойГостінічний комплекс з відкритою автостоянкойСпортівно-оздоровчий комплекс з підземною парковкойЦентр з обслуговування та продажу автомобілів з парковкою для великовантажних автомобілейДанние для оцінки стійкості Варіанта А і Варіанта Б на основі розробки сценаріїв: 5Вероятності настання сценаріїв розвитку інвестиційної ситуації: 5.1Вероятность настання консервативного сценарія0, 50,70,50,50,455.2 Імовірність настання оптимістичного сценарія0, 30 , 20,30,30,35.3 Імовірність настання песимістичного сценарія0, 20,10,20,20,256 Очікувана величина зміни вартості придбання об'єкта нерухомості для Варіанта А: 6.1прі консервативному сценарії,% вартість неізменнастоімость неізменнастоімость неізменнастоімость неізменнастоімость неізменна6.2прі оптимістичному сценарії (величина зниження ),% 10810796.3прі песимістичному сценарії (величина збільшення),% 95107127Ожідаемая величина зміни орендної плати (за торгові, офісні і складські приміщення) для Варіанта А: 7.1прі консервативному сценарії,% плата неізменнаплата неізменнаплата неізменнаплата неізменнаплата неізменна7.2прі оптимістичному сценарії (величина збільшення ),% 101089107.3прі песимістичному сценарії (величина зниження),% 6511788Ожідаемая величина коефіцієнта недозавантаження площ для Варіанта А: 8.1прі консервативному сценарії,% величина неізменнавелічіна неізменнавелічіна неізменнавелічіна неізменнавелічіна неізменна8.2прі оптимістичному сценарії,% 2,53,51,5238.3 при песимістичному сценарії ,% 76,35,24,87,59 Значення Ідді Варіанта Б при різних сценаріях розвитку інвестиційної ситуації: 9.1ІДДІ при консервативному сценаріі1, 3431,1181,1391,3871,3229.2 Ідді при оптимістичному сценаріі1, 5371,3181,3071,5911,4329.3 Ідді при песимістичному сценаріі1, 0950,8220,8021,1541,19710 Коефіцієнт оптімізма0, 40,60,60,50,6 № п.п.Наіменованіе показателейВарианты16171819201Объект нерухомості для інвестування (для реконструкції) Адміністративний будинок з відкритою автостоянкойАдминистративное будівля з підземною парковкою Адміністративний будинок з відкритою автостоянкойАдминистративное будівля з підземною парковкою Адміністративний будинок з парковкою для великовантажних автомобілейданние по Варіанту А реконструкції об'єкта нерухомості: 2варіант А реконструкції об'єкта і всі відповідні показники (показники вихідних даних і розрахункові показники) приймаються за варіантом і результатами розрахунків курсової роботи "ЕОІН" Торгово -офісна будівля з відкритою автостоянкойОфісное будівля з підземною парковкою Торговий центр з відкритою Автостояна-койТоргово-офісний будинок з підземною парковкойТоргово-логістичний комплекс з парковкою для великовантажних автомобілейданние для розрахунку точки беззбитковості за Варіанту А: 3Переменние витрати на 1 кв. м. площі об'єкта нерухомості: 3.1на 1 кв. м. торгових приміщень, руб./кв. м.153, 20120,90148,70142,10147,503.2 на 1 кв. м. офісних приміщень, руб./кв. м.187, 40159,90 168,30171,503.3 на 1 кв. м. складських приміщень, руб./кв. м.103, 20 110,50100,80110,70 дані по Варіанту Б реконструкції об'єкта нерухомості: 4Наіменованіе об'єкта інвестування (варіант реконструкції та пристосування об'єкта за Варіанту Б) Спортивно-оздоровчий комплекс з відкритою автостоянкойТорговое будівля з підземною парковкойРазвлекательний цент з відкритою автостоянкойРазвлекательный центр з підземною парковкойЦентр з обслуговування та продажу автомобілів з парковкою для великовантажних автомобілейДанние для оцінки стійкості Варіанта А і Варіанта Б на основі розробки сценаріїв: 5Вероятності настання сценаріїв розвитку інвестиційної ситуації: 5.1Вероятность настання консервативного сценарія0, 50,60,50,50,65.2 Імовірність настання оптимістичного сценарія0 , 250,250,30,350,25.3 Імовірність настання песимістичного сценарія0, 250,150,20,150,26 Очікувана величина зміни вартості придбання об'єкта нерухомості для Варіанта А: 6.1прі консервативному сценарії,% вартість неізменнастоімость неізменнастоімость неізменнастоімость неізменнастоімость неізменна6.2прі оптимістичному сценарії (величина зниження),% 141781296.3прі песимістичному сценарії (величина збільшення),% 712910117Ожідаемая величина зміни орендної плати (за торгові, офісні і складські приміщення) для Варіанта А: 7.1прі консервативному сценарії,% плата неізменнаплата неізменнаплата неізменнаплата неізменнаплата неізменна7.2прі оптимістичному сценарії (величина збільшення),% 111012877.3прі песимістичному сценарії (величина зниження),% 78111078Ожідаемая величина коефіцієнта недозавантаж...
