#39;язку з цим постає проблема визначення необхідної тривалості прогнозного періоду. З одного боку, чим довше прогнозний період, тим більше число спостережень і тим більш обгрунтованою з математичної точки зору виглядає підсумкова величина поточної вартості підприємства. З іншого боку - тим складніше прогнозувати конкретні величини виручки, витрат, темпів інфляції, потоків грошових засобів. За практиці, прогнозний період може становити 5-10 років (Залежно від цілей оцінки і конкретної ситуації); в нестабільних умовах можливе скорочення прогнозного періоду до 3 років.
Для прогнозування грошових потоків по аналізованої компанії необхідно розробити прогноз доходів і витрат компанії на найближчі кілька років (Максимум - до 2050 р.). p> Прогноз доходів компанії був розрахований з урахуванням результатів проведеного ретроспективного аналізу та наступних основних факторів:
1) основних джерел доходів компанії;
2) обсягів надаваних послуг;
3) цін на надані послуги;
4) темпів зростання бізнесу за попередній період;
5) прогнозних темпів інфляції;
6) загальної ситуації в економіці і перспектив попиту;
7) рівня конкуренції.
Основним джерелом доходу аналізованої компанії є доходи від здачі орендованого муніципального майна (торгових центрів) в суборенду. Натуральний обсяг надаваних послуг обмежений площею орендованих будівель, придатної до здачі в суборенду. Отже, позитивна динаміка доходів компанії залежить переважно від рівня ставок суборенди (а також, безумовно, від розумної економії витрат).
Темпи зростання бізнесу за попередній період були досить стійкі, що пов'язано як з зростанням ставок суборенди, так і з деяким збільшенням здається в суборенду площі (у зв'язку з введенням додаткових торгових площ після проведеної реконструкції будівлі ТЦ В«ХвиляВ»). Чинний порядок укладення з суборендарями короткострокових договорів дозволяє при їх повторному укладенні встановлювати підвищений розмір плати за суборенду у разі підвищення вартості комунальних послуг та інфляційних очікувань. При цьому слід зазначити, що підвищення плати за суборенду можливо лише до відомих меж, рівень яких визначається ситуацією на ринку. Аналіз офіційних статистичних даних показує, що в останні роки торгова галузь в місті розвивається досить динамічно, підвищеними темпами, що перевищують динаміку інфляції. Подібна позитивна тенденція прогнозується в місті і на майбутнє. p> Прогноз витрат групи компаній В«Торговий дімВ» розрахований з урахуванням результатів ретроспективного аналізу та наступних основних факторів:
1) структури витрат;
2) прогнозованого зростання витрат по кожному їх виду;
3) наявності у попередні роки діяльності підприємства одноразових видатків, що не очікуються в майбутньому;
4) планованих інвестиційних витрат.
Аналіз структури витрат компанії показує в цілому певну її стабільність. Витрати компанії включають в себе такі...
