рирівнюються за вартістю до ціни 1 т вівса. Визначаються нормативні витрати на 1 га пасовищ, які приймаються на рівні 0,20 від витрат на 1 га сіножатей. До нормативними затратами додається мінімально необхідний норматив рівня рентабельності для забезпечення розширеного відтворення.
Разом з тим у вітчизняній теорії та практиці існує кілька підходів до грошової оцінку землі - на базі рентного і витратного методів, а також їх комбінації. Як вже зазначалося, ціна землі є системною економічною категорією, тому припускає варіантність оцінок. Це пов'язано з особливістю землі як об'єкта оцінки і насамперед багатоцільовим характером її використання. Так, основними напрямками застосування економічної категорії В«ціна земліВ» можуть бути: оренда землі; економічний захист земель; оцінка статутного капіталу сільськогосподарських підприємств; включення земельного фонду в активи підприємства та економічний оборот; калькуляція ціни землі в собівартості сільськогосподарської продукції; вилучення землі з сільськогосподарського обороту; визначення вартості землі як найважливішого складового національного багатства країни.
При здійсненні економічних перетворень у сільському господарстві, пов'язаних з персоніфікацією власності, формуванням багатоукладної економіки, переходом до ринку, і одночасному вирішенні екологічних проблем (захист грунтів від водної та вітрової ерозії; стабілізація і підвищення вмісту гумусу в грунті; усунення негативних наслідків антропогенного і техногенного навантажень на землю внаслідок механізації, хімізації, меліорації) грошова оцінка землі покликана вирішувати такі основні питання:
-встановлення паритету цін на продукцію сільського господарства та товари промислового виробництва, що виступають в якості основних та обігових коштів у галузі;
-оптимізація складу і структури земельних угідь з урахуванням співвідношення ріллі, природних кормових угідь, лісу, водних ресурсів з метою забезпечення екологічного рівноваги в АПК;
-компенсація сільськогосподарським підприємствам втрат за продуктивні землі, що вилучаються з обороту для несільськогосподарських потреб (як міра економічного захисту земель).
Вартісна оцінка землі необхідна і для вдосконалення госпрозрахункових відносин, перекладу всіх підприємств, що працюють на землі, на повний госпрозрахунок. Вона потрібна як механізм захисту від нераціонального використання землі в самих сільськогосподарських підприємствах, а також для того, щоб економічними методами змусити землекористувачів і землевласників дбайливо ставитися до землі, не допускаючи зниження її якості та продуктивності (прибутковості).
Вартісна оцінка землі робить її виробничим капіталом, функціонуючим в системі ринкових відносин. Це передбачає
такі переваги: ​​
-землевласники отримують можливість оформляти під заставу землі банківські кредити, що необхідно для зміцнення матеріально-технічної бази та розширення виробництва. Так, в країн...
