сове (на певний термін) володіння та (або) користування). При цьому терміновість є не обов'язковою характеристикою договору оренди, тому що ЦК допускає можливість укладення договорів оренди без зазначення в них строку дії (безстрокові договори). p align="justify"> Як видно із закріпленого в ст. 606 ЦК визначення, договір оренди не тягне зміни власника (на відміну, наприклад, від договору купівлі-продажу та інших договорів з передачі майна у власність), передбачаючи передачу орендодавцем орендарю майна або тільки в користування, або у користування та у володіння одночасно. При цьому необхідно враховувати, що особа не має права передати майно кому б то не було в оренду, якщо не є його власником, і не має права ним розпоряджатися. p align="justify"> У силу п. 1 ст. 432 ЦК договір вважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній у належних випадках формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Істотними є умови про предмет договору, умови, які названі в законі або інших правових актах як істотні або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода. З визначення договору оренди, встановленого ст. 606 ЦК, слідують його істотні умови: умови про об'єкт договору, а також про розмір орендної плати. На це вказує і судова практика. p align="justify"> Форми орендних відносин дуже різноманітні. До них відносяться прокат, оренда транспортних засобів, оренда будівель і споруд, оренда підприємств, фінансова оренда (лізинг). До зазначених видів договору оренди положення, передбачені В§ 1 гл. 34 ЦК, застосовуються, якщо інше не встановлено спеціальними нормами про ці договори. p align="justify"> У п. 1 ст. 607 ЦК визначено види майна, яке може здаватися в оренду, а саме: названі об'єкти нерухомості та рухоме майно. Для рухомих речей головним ознакою, що дозволяє їм бути об'єктом договору оренди, є їх неспоживаність. В оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (неспоживна речі). Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується. Законом можуть бути встановлені особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів. p align="justify"> На закінчення слід підкреслити, що договір оренди є одним з найпоширеніших на практиці. При його укладенні та виконанні необхідно враховувати безліч деталей, які допоможуть правильно побудувати стосунки з контрагентом. Договори оренди усіх видів відіграють величезну роль у здійсненні ринкової реформи в нашій країні. br/>
Список літератури
Нормативно-правові акти
1.Конституция Російської Федерації. Прийнята на всенародному голосуванні 12.12.1993 (з поправками від 30.12.2008)...
