а повинна полягати у розвитку норм, встановлених федеральним законодавством, з тим щоб прискорити і спростити процедури, пов'язані з здійсненням операцій купівлі-продажу, іпотеки, а також створенням ефективної системи державної реєстрації цих угод і прав. p align="justify"> Ключовим аспектом вдосконалення іпотечного житлового кредитування в сучасних економічних умовах виступає пошук і реалізація напрямів залучення джерел фінансування житлового будівництва, оскільки банківських довгострокових ресурсів, очевидно, недостатньо, інституційні фінансові інвестори відсутні, довіра населення до кредитно-фінансовій системі до цих пір повністю не відновлено. У зв'язку з цим констатується нагальна потреба в розробці адекватного особливостям сучасної російської економіки механізму використання наявних фінансових резервів та залучення довгострокових інвестицій у процес житлової іпотеки. p align="justify"> З метою вдосконалення правових механізмів реалізації прав по іпотеці необхідно внести у федеральне законодавство і нормативні документи ряд доповнень і змін, що стосуються проблем:
уточнення порядку реалізації права користування закладеним житловим приміщенням;
звернення стягнення на закладене житлове приміщення;
укладення угод з житловими приміщеннями, права на які мають неповнолітні громадяни;
створення механізмів соціального захисту громадян у разі звернення стягнення на закладене житлове приміщення.
Доцільно також запропонувати об'єднанню страховиків, що працюють на ринку іпотечних житлових кредитів, розробити за участю зацікавлених організацій комплекс стандартних правил, здійснюваних у добровільній формі, за видами страхування, пов'язаним з використанням зобов'язань, забезпечених іпотекою.
Розширення діяльності банків та інших кредитних організацій на ринку іпотечних житлових кредитів, включаючи діяльність з надання кредитів, їх обслуговування, фінансування та рефінансування, а також необхідність зниження та ефективного розподілу ризиків між учасниками процесу вимагає, з одного боку , розширення кола дозволених операцій, а з іншого - посилення контролю і регулювання.
З цією метою пропонується розробити інструкцію Центрального банку Російської Федерації про порядок регулювання діяльності кредитних організацій на ринку іпотечного кредитування, регулюючу, зокрема, ризики кредитних організацій з операцій на ринку іпотечних житлових кредитів.
Висновок
У всіх країнах світу іпотека користується великою популярністю і постійно розвивається. При цьому, іпотечний кредит уже давно перестав бути справою тільки багатих людей. Позичальники з середнім достатком можуть всерйоз претендувати на хороший кредит на купівлю квартири. Так живуть мільйони людей в усьому світі: і тепер вони навіть уявити собі ...
