ає у створенні належної законодавчої та нормативної бази з метою правового забезпечення прав кредиторів - заставодержателів та інвесторів, які надають довгострокові кредитні ресурси, а також забезпечення соціальних гарантій, надаються громадянам, які купують житло за допомогою іпотечних кредитів. Завдання полягає у встановленні оптимального балансу прав, що робить систему кредитування рентабельною і найменш ризикованою для банків, а також доступною і безпечною для громадян-позичальників. p align="justify"> Для розвитку іпотеки пропонується вирішення таких основних завдань:
вдосконалення законодавчої та нормативної бази, що забезпечує виконання зобов'язань при іпотечному кредитуванні;
створення і впровадження універсального механізму забезпечення припливу довгострокових позабюджетних фінансових ресурсів у бюджетну сферу;
створення інфраструктури, що забезпечує наявність чіткого та надійного механізму реєстрації угод з нерухомістю та прав на неї, а також процедури доступу до цієї інформації учасників ринку іпотечного кредитування;
податкове стимулювання як громадян - одержувачів іпотечних кредитів, з одного боку, так і комерційних банків - іпотечних кредиторів і інвесторів, які забезпечують рефінансування комерційних банків-кредиторів, з іншого боку;
створення рівних умов для вільної конкуренції між суб'єктами ринку іпотечних кредитів;
формування механізмів соціального захисту позичальників як від неправомірних дій банків-кредиторів, так і для їх соціальної адаптації при процедурі виселення у випадку неможливості погашення взятого раніше іпотечного кредиту;
доробка нормативної бази, що регулює діяльність кредитних організацій з надання та обслуговування іпотечних кредитів і їх рефінансування;
формування нормативно-законодавчих основ для використання нових фінансових інструментів (цінних паперів) для залучення довгострокових ресурсів у цю сферу;
розробка комплексної схеми з реалізації іпотеки, яка буде заснована не тільки на інтересах чиновників.
При формуванні стратегії створення системи довгострокового іпотечного кредитування повинні бути враховані наступні аспекти:
орієнтація іпотечного кредитування в даний час в першу чергу на ті категорії населення, які потребують невеликого іпотечний кредит;
надання державних субсидій позичальникам при придбанні житла за допомогою іпотечного кредиту.
Активна позиція органів виконавчої влади суб'єктів РФ і органів місцевого самоврядування щодо створення сприятливих умов для різних учасників ринку нерухомості не повинна обмежуватися рамками бюджетної політики. Особливе значення при цьому має створення ефективної нормативної бази на регіональному та місцевому рівнях. Основна мет...
