авини зниження зарплати". p align="justify"> Крім допомоги громадянам, уряд Росії має намір підтримати і банки.
Агентство з іпотечного житлового кредитування готове надати банкам поручительства на 500 мільярдів рублів для випуску ними іпотечних облігацій з можливістю рефінансування цих паперів у ЦБ, повідомив гендиректор АІЖК Олександр Семеняка. Це дозволить банкам вже в 2009 році отримати додаткову ліквідність, яка, в тому числі, допоможе стабілізувати ситуацію на житловому ринку. p align="justify"> У середині листопада Семеняка розповів журналістам про те, що опрацьовується схема гарантування іпотечних облігацій, випущених банками, для підтримки процесу видачі ними іпотечних кредитів у РФ.
Механізм, за його словами, може виглядати так: банк буде формувати пул іпотечних кредитів, передавати їх зі свого балансу на баланс спеціалізованого іпотечного агента (це дасть можливість "розчистити" баланс банку від великих "довгих" ; кредитів, які можуть ускладнювати видачу нових позик); потім агент буде випускати облігації, забезпечені іпотекою; ці папери будуть отримувати гарантію АІЖК.
Викупляти ці облігації зможе на себе сам банк, а потім віддавати їх в ЦБ для отримання рефінансування, не виключав Семеняка.
Крім цього, міністр фінансів Кудрін повідомив, що АІЖК має отримати від держбанків додаткові кредитні кошти - 200 мільярдів рублів - на викуп іпотечних позик. Ці гроші дозволять поетапно викуповувати іпотечні кредити і, таким чином, вивільняти баланси банків і надавати їм додаткове фондування. p align="justify"> Голова найбільшого банку Росії - "Ощадбанку" - Герман Греф вважає, що розроблені урядом заходи допоможуть громадянам зберегти квартири, а банкам - стабільність. "Компроміс, який зараз знайдений, дозволяє вирішити проблему неплатежів для громадян, дати відстрочку довжиною до 1 року, зберігає стабільність банків", - вважає глава Сбербанку. p align="justify"> На його думку, без цих заходів "дуже багато банків у наступному році могли б серйозно постраждати".
"Другий крок, який робиться, - можливість під заставу гарантованих АІЖК облігацією отримати рефінансування в Центральному банку - дозволить також стабілізувати ситуацію в банківському секторі та продовжити кредитування громадян та юридичних осіб", - сказав Греф.
Ініціатива Уряду підтримати громадян і не допустити масового розорення банків, що захопилися іпотекою, в даній ситуації зрозуміла. Але багато питань так і залишаються відкритими. Наприклад, як визначити, позичальник залишився без роботи у зв'язку із скороченням штату або за власною ініціативою? Адже багато компаній звільняють співробітників, пропонуючи їм підписувати заяви на звільнення за власним бажанням. p align="justify"> Знову-таки незрозуміло, на який термін і на яких умовах будуть видаватися подібні кредити від держави і що буде у випадку, якщо через цей час платоспром...
