аний користуватися майном сумлінно, з належною турботою. Він не може змінювати річ ні з яких причин, навіть якби така зміна покращувало б її. Узуфруктарій несе відповідальність перед власником майна за навмисне або необережне заподіяння шкоди. p align="justify"> Узус - це речове право користування чужою річчю (майном) без одержання доходів. Узуарій може лише користуватися чужим майном, але не має права на доходи від нього. По суті це не користування, а лише володіння. Однак користування також не виключається, зокрема, узуарій має право користуватися плодами речі для задоволення особистих потреб. У той же час він не має права одержувати доходи від речі. Узус відрізняється від узуфрукта значно меншим обсягом прав. p align="justify"> Сервітути встановлюються різними способами. Найчастіше - заповітом, коли заповідач установлює сервітут на користь своїх спадкоємців. Сервітут може бути встановлений судовим рішенням, договором. Проте слід мати на увазі, що договір полягає не на право користування чужою річчю чи майном, а про встановлення сервітуту на право користування чужим майном. Так, наприклад, земельний сервітут може бути встановлений за угодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки. У разі недосягнення угоди про встановлення і умовах сервітуту за позовом особи, яка вимагає його встановлення, суперечка про встановлення і умовах сервітуту повинен вирішуватися судом. p align="justify"> Закони можуть містити загальні положення, що є підставою для встановлення сервітутів. Так, наприклад, в ст.40. Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок та землекористувачі зобов'язані дозволяти прохід до доріг загального користування, не чинити перешкод у проведенні до суміжного земельній ділянці необхідних комунікацій. p align="justify"> Сервітути можуть встановлюватися і підзаконними нормативними актами. Так, виконком місцевої Ради народних депутатів може зобов'язати своєю постановою конкретних власників земельних ділянок надати їх для прокладки ліній зв'язку або електропередач відповідним організаціям. p align="justify"> Припиняються сервітути таким же способом, як і виникають. Крім цього, право користуватися чужим майном може припинятися відмовою суб'єкта сервітуту від його використання, а також тривалим нездійсненням його (давністю). Сервітут припиняється і в тих випадках, коли в одній особі з'єднуються власник майна і суб'єкт сервітутного права. [14; c.29-31]
Сервітути припиняються також закінченням терміну, на який вони були встановлені. Особисті сервітути припиняються також смертю особи, на користь якої вони встановлювалися. br/>
2.3 Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)
емфітевзису є довгострокове, відчужуване і успадковане речове право на чуже майно, яке полягає у наданні особі права володіння і користування чужою зе...
