ризначення на підставі угоди з придбання об'єкта нежитлового призначення.
Державна реєстрація права власності на об'єкт нежитлового призначення, виник у члена кооперативу після виплати паю.
Державна реєстрація права власності на об'єкт нежитлового призначення, переданого в якості внеску до статутного капіталу юридичної особи.
Державна реєстрація права власності на об'єкт нежитлового призначення, придбаний на торгах в порядку реалізації арештованого майна.
Державна реєстрація права власності, права господарського відання на підприємство як майновий комплекс.
Державна реєстрація права господарського відання на об'єкт нежитлового призначення, яка перебуває у державній або муніципальній власності.
Державна реєстрація при відчуженні підприємства як майнового комплексу в порядку приватизації.
Державна реєстрація при відчуженні підприємства як майнового комплексу в рамках процедури банкрутства.
Слід враховувати, що сама реєстрація права на нерухомість проводиться безпосередньо в Росреестра, куди надходять документи з МФЦ. Відповідно і вимоги до пакету документів такі ж як якби звернення було безпосередньо в Росреестр.
Терміни реєстрації права власності на нерухомість через МФЦ бувають більше, ніж в Росреестра. При цьому, якщо виявляться якісь помилки в документах або причини для відмови в реєстрації, вирішувати це питання доведеться все одно в Росреестр??, А не в МФЦ.
1.5 Деякі питання, пов'язані з формою і необхідністю державної реєстрації угод про перехід прав на нерухоме майно
Багатьом відомо, що якщо операція стосується нерухомого майна, то її необхідно зареєструвати в установах юстиції з реєстрації угод з нерухомим майном і прав на нього. Але не завжди угода, предметом якої є нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.
Слід зазначити, що реєстрація угоди з нерухомим майном відрізняється від реєстрації прав на нього. Це два різних реєстраційних дії.
Угоди з нерухомим майном підлягають обов'язковій державній реєстрації тільки у випадках, передбачених законом, а саме Цивільним кодексом РФ і Законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Як було сказано раніше, якщо відповідно до закону угода підлягає державній реєстрації, то вона вважається укладеною і набирає чинності тільки з моменту державної реєстрації. Угоди з нерухомістю, які не потрібно реєструвати, вважаються укладеними і набувають чинності з моменту підписання сторонами договору, однак право переходить з моменту державної реєстрації переходу права.
Що стосується прав на нерухоме майно, то державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення. До інших речових прав відносяться право господарського відання, право оперативного управління, сервітут. Право власності на будівлю, споруду, приміщення, а також і інше новостворене нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає тільки з моменту реєстрації.
Таким чином, якщо державна реєстрація договору не передбачена законом, то він вважається укладеним з моменту підписання його сторонами. Але в цьому випадку не...
