Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Операції з нерухомим майном

Реферат Операції з нерухомим майном





о як до суб'єктів, так і об'єктів права. Так, ГК РФ визнає одним з видів юридичних осіб державні, муніципальні унітарні підприємства. [4, Ст. 113-115] Підприємство - лише один з елементів найменування відповідної організаційно-правової форми юридичних осіб. Одночасно термін «підприємство» застосовується для позначення об'єкта права. У цьому значенні мова йде про підприємство в ст. 132 ГК РФ. Підприємство розглядається як особливий вид нерухомості, для якої встановлено особливий правовий режим. До складу підприємства входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, інвентар, сировину, продукцію, право вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги фірмове найменування інші виключні права. [4, Ст. 132]

Об'єкти, що утворюють підприємство як майновий комплекс, можна розділити на три групи. По-перше, це рухомі і нерухомі речі, призначені для здійснення діяльності підприємства. Це - будівлі, споруди, сировина, сировина, приготоване до переробки, призначені до збуту товари і т. Д. По-друге, майнові права та обов'язки підприємства, включаючи права на безготівкові грошові кошти. По-третє, виключні права.

Чітка грань між підприємством як об'єктом права і суб'єктом права не завжди простежується. А. А. Веденін зазначає: «У ст. 132 ГК РФ, виходячи з її назви, дано визначення підприємства як об'єкта цивільних прав. Однак згадка у визначенні прав вимоги, боргів і ряду виняткових прав підприємства дає підставу вважати, що в ст. 132 ГК РФ, по суті, міститься визначення підприємства як суб'єкта цивільних прав ». [58, С. 75] Такий висновок заснований на тому, що і права вимоги, і борги, і виняткові права можуть належати тільки суб'єкту права. Даний факт пояснюється «особливістю російського законодавства».

Законом або договором може передбачатися як розширення, так і звуження складу підприємства. До складу підприємства, що є предметом іпотеки, крім зазначеного майна входять права вимоги та виключні права, які заставодавець може придбати після укладення договору іпотеки, [4, Ст. 349] а ст. 559, 658 ГК РФ передбачають, що при продажу та оренді підприємства права продавця або орендодавця, отримані їм на підставі ліцензії не підлягає передачі покупцеві або орендареві.

До складу майна підприємства, поряд з матеріальним майном та грошовими коштами можуть також входити виключні права на інтелектуальну власність. До таких прав можуть ставитися виключне право на використання охоронюваних патентом винахід, промисловий зразок, корисну модель, що охороняється авторським правом твір літератури, науки, мистецтва і т.д. Ці права в грошовому вираженні враховуються на балансі підприємства як нематеріальних активів. У разі переходу майна підприємства за цивільно-правовими угодами важливим є правильність оформлення документів, що підтверджують право на даний об'єкт. Це можуть бути документи, що підтверджують передачу прав, наприклад, авторський договір на передачу прав на використання твору, ліцензійний договір тощо, а також документи, що підтверджують факт приймання-передачі самого об'єкта як твори творчої праці.

Чи потрібно включати до складу підприємства зобов'язання по сплаті податків. Слід виходити з того, що зобов'язання щодо сплати податків, що виникли до моменту її вчинення, зберігаються за платником податків - власником підприємства. Відповідно до Податкового кодексу РФ об'єктом з податку на прибуток організацій визнається прибуток, отриманий платником податку. [12, Ст. 247] Оскільки до здійснення операції прибуток отриманий продавцем, то відповідальним за сплату податку залишається він.

Особливо слід зупинитися на фірмовому найменуванні як складової частини підприємства. Структурно фірмове найменування включає два компоненти: вказівка ??на організаційно-правову форму і власне найменування юридичної особи. При цьому останнє не може складатися з слів, що складають тільки рід діяльності. Поряд з повним фірмовим найменуванням юридична особа може мати і скорочене фірмове найменування. [5, Ст. 1173]

А. І. Діхтер висловлювалася думка про те, що фірмове найменування не може входити до складу підприємства, оскільки воно індивідуалізує не саме підприємство, а його власника - юридична особа. [67, С. 28] У такому твердженні є певна логіка. Однак необхідно враховувати, що право на фірмове найменування розглядається як засіб індивідуалізації юридичної особи, а право на фірмове найменування полягає у праві виключного користування фірмовим найменуванням. [5, Ст. +1474] Право на фірмове найменування виникає з моменту, коли фактично почалося користування підприємством як майновим комплексом і, отже, воно не може бути відчужене окремо від нього. У разі переходу підприємства до нового власника останній може користуватися фі...


Назад | сторінка 15 з 47 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Фірмове найменування як засіб індивідуалізації підприємницької діяльності
  • Реферат на тему: Фірмове найменування і комерційне позначення
  • Реферат на тему: Суб'єкти авторського права і суміжних прав. Право успадкування
  • Реферат на тему: Джерела римського права. Зміст права цивільного, права преторського і прав ...
  • Реферат на тему: Юридичні факти та їх склад у сімейному праві. Поняття спорідненості і влас ...