к з трансформацією ролі держави, тобто з тим, яку роль відіграє держава у регулюванні ринку. В умовах фіаско ринку ринковий механізм не може ефективно виконувати свою функцію не тільки через нестачу ринку, а й некомпетентності держави. В даний час ринкова економіка. Проблема фіаско ринку безпосередньо залежить від дій держави.
Якщо ми хочемо правильно розуміти фіаско ринку Китаю, нам потрібно вирішити ці проблеми:
Насамперед треба розважливо розуміти що таке новий лібералізм. Західне віяння нового лібералізму сильно впливає на нашу економічну реформу. Економіка Китаю тяжіє до наслідування ринкової лібералізації. Під впливом цієї реформи, виникають багато проблем, наприклад сільська проблема, розрив сходу-заходу, розрив між містами і селами, збільшення відмінностей між бідними і багатими.
По друге нам треба правильно розуміти властивість ринкової економіки-соціалізм. Економіка Китаю, на підставу соціалістичної суспільної власності, здійснює ринкову економіку не змінюючи цій властивості, соціалістична ринкова економіка повинна служити на благо загальному добробуту. Для цього, уряду необхідно регулювати розвиток районів, усувати явище бідності, запобігати збільшення різниці доходів, захищати справедливість суспільства.
Сьогодні проявом фіаско ринку є адміністративна монополія. Це монополія означає, що неправильне урядове повноваження коштує на ринку, з'єднання повноваження з ринком стає інструментом розподілу ресурсів, ринковий механізм спотворюється і проводить до фіаско ринку.
У Китаї в освітній, медичній, ріелтерської та інших сферах виникає фіаско ринку. Я докладно проаналізую фіаско ринку в ріелтерської сфері.
У 2008 р по мірі виникнення економічної кризи, у сфері нерухомості виникає тіньове прояв і монополія.
Причини ріелторського фіаско ринку:
. Ріелторська монополія проводить ринок до фіаско.
Будинок це нерухоме майно, він володіє високим ступенем негомогенности. Земля не може пересуватися, кожен будинок покладе в різних природних, соціальних та економічних умовах, і біля будинків є різні форми, прикраси і т.д. Тому в галузі нерухомості є високий ступінь монополії, виробник сильно впливає на ціну, функція ринкового механізму падає, і проводить до нераціонального розподілу ресурсів.
Нерухомість це фондоємне господарство ресурсовитратна виробництво. У заявника є обмеження на отримання кредиту, тому деякі інвестори і споживачі не можуть брати участь у ринку нерухомості, і відсутня конкуренція на ринку.
. Нетлінність нерухомість проводить до краху ринку.
Нерухомість відрізняється від інших товарів тим, що вона нетлінна, якщо нерухомість не може відразу продавати, то продавець може почекати вищу ціну для продажу. Він понесе збитки тільки на утримання і відсоток грошей, це маленькі витрати. Тому ринковий механізм не може регулювати рівновагу баланс попиту і пропозиції.
. Зовнішні ефекти нерухомості проводять ринок до фіаско.
Зазвичай зовнішні умови впливають на ціну нерухомості. Наприклад, у місті побудований університет. Якщо будинок знаходиться біля університету, то його ціна збільшиться. Ціна залежить від транспортної інфраструктури, безпеки, сусідів і т.д. Тому ринковий механізм не може ефективно сприяти розподілу ресурсів і максимізації суспільного добробуту.
. Асиметрія інформації проводить ринок до фіаско.
Процес виробництва дуже складний, споживачеві важко впізнати якісність будівлі. У продавців нерухомості є багато прихованих способів поведінки, які позбавляють споживача контролю. Так як у будівель різне місце розташування і різна форма, споживачеві важко порівняти одне будинком з іншим. Тому у продавців існує монополія за цю інформацію.
. Несправедливість суспільного розподілу суспільних благ проводить ринок до фіаско.
З 2009 року економічні умови стали кращими, інвестор і споживач стали більш впевненими в ринку. Уряд застосовує ефективні заходи. У 2000 р є наступні дані: у країні 70 міст, де ціна нерухомості постійно збільшувалася на протязі 3-ох місяців, в перші 5 місяців продаж комерційної нерухомості збільшилася на 25,5%. Але прийняття цих заходів для протистояння міжнародному фінансовому кредиту, який є основним інструментом регулювання грошової та фінансової політики, не може змінити фіаско ринку у сфері нерухомості.
Наслідок фіаско ринку у сфері нерухомості
. Монополія проводить до низької ефективності виробництва, нестачі пропозиції, диспропорції структури і регулюванню ціни.
В умовах монополії девелопер виробляє менше попи...
