ж ціна за сотку там ще зростає і стає трохи вище 300 тисяч рублів. По інших же районам ситуація практично не змінилася. [36]
В
Рис. 2.2.6. Середня ціна за сотку в квітні, тис.р.
Для того щоб розглянути динаміку обсягу пропозиції земельних ділянок розділимо їх на 2 групи. У першу групу включимо райони-лідери за пропозицією: Красноярський, Волзький і Кінельський райони. На діаграмі ясно видно, що обсяг пропозиції в квітні, в порівнянні з листопадом, виріс. <В В
Рис. 2.2.7. Динаміка обсягу пропозиції першої групи
У другу групу включимо решта районів, де обсяг пропозиції досить малий. Тут ми бачимо, що найбільший обсяг пропозиції в цій групі в Безенчуцькому районі. Інші ж райони практично на одному рівні (1-2 ділянки). Обсяг пропозиції в квітні, так само як і в районах першої групи, виріс. Винятком є Большечерніговскій, Нефтегорска і Шигонський райони, там обсяг пропозиції в квітні знизився в порівнянні з листопадом.
В
Рис. 2.2.8. Динаміка обсягу пропозиції другої групи
Розглянемо залежність ціни за сотку від площі земельної ділянки на початку і наприкінці розглянутого періоду. Земельних ділянок площею до 5 соток виставлених на продаж дуже мало і вартість їх маленька, близько 50 тисяч рублів за сотку. У листопаді можна простежити залежність, що чим менше ділянка, тим більше ціна, виключаючи ділянки до 5 соток. У квітні ж ця залежність практично не простежується. Видно, що вартість за сотку в квітні нижче, ніж у листопаді (за винятком ділянок до 5, 15-20, та понад 50 соток).
В
Рис. 2.2.9. Залежність вартості за сотку від площі ділянки
Зведемо дані по середній вартості за сотку в загальну діаграму, де можна простежити як змінювалася вартість у кожному районі протягом аналізованого періоду. Найбільший перепад цін відбувся в Красноармійському районі, близько 100 тисяч рублів за сотку за місяць. Також значний перепад цін відбувся в Безенчуцькому районі, там в грудні і січні відбулося зростання цін, майже на 50 тисяч рублів, потім стався знову спад цін практично на рівень листопада. Так само помітне зростання цін у квітні в Приволзькому районі, практично на 35 тисяч рублів за сотку. І відбулося зростання цін у Хворостянском районі в квітні близько 30 тисяч рублів за сотку. У інших же районах ціни практично стабільні. <В В В
Ріс.2.2.10. Середня вартість сотки землі по районах по місяцях, тис.р.
В
Глава 3. Купівля-продаж земельної ділянки
3.1 Процедура купівлі-продажу земельної ділянки
Як правило, угоди з земельними ділянками відбуваються на підставі складання договору купівлі-продажу, купчої, який і реєструється в органі державної реєстрації. Крім того заповіт, дарування, обмін земельними ділянками теж повинні бути належним чином зареєстровані в органі державної реєстрації.
При цьому слід мати на увазі, що угода із земельною ділянкою можливий лише з тим зем...
