ми компаніями. Держава ще володіє деякими об'єктами ЖКГ, але управляють ними вже приватні особи.
У Канаді відсоток підприємств комунального обслуговування, що перебувають у державній власності, - Один з найвищих в індустріальному світі. Близько 90 відсотків електроенергетики країни, в тому числі обслуговуючої ЖКГ, належать державі.
У Нідерландах переважає думка, що як державний, так і приватний сектор у сфері комунального обслуговування мають свої сильні і слабкі сторони.
У Швеції рішення про приватизації об'єктів ЖКГ приймаються лише тоді, коли вважається, що це відповідає інтересам платників податків та відповідної державної компанії.
8. Залучити приватні інвестиції в ЖКГ наступним чином:
- за допомогою банківського кредиту та облігаційних позик;
- за допомогою укладання договорів підряду на виконання послуг приватними компаніями на конкурсній основі, що не тільки зробить можливим скорочення витрат при наданні комунальних послуг, а й спростить управління об'єктами ЖКГ;
- за допомогою передачі в довірче управління майна муніципальних підприємств та організацій ЖКГ так званим керуючим компаніям, які працюють за фіксований винагороду.
- за допомогою довгострокової оренди майна об'єктів ЖКГ, при якій велика частина відповідальності за надання комунальних послуг покладається на компанію-оператора, а не на муніципальні органи.
- за допомогою концесії з інвестиційними умовами, такими як "реабілітація" об'єктів ЖКГ, їх експлуатація з поверненням майна власнику після закінчення строків концесійної угоди, будівництво нових об'єктів ЖКГ.
- за допомогою приватизації-повної або часткової передачі майна підприємства ЖКГ на оплатній основі у власність приватним компаніям або фізичним особам.
9. Сформувати конкурентний ринок послуг ЖКГ, в тому числі шляхом залучення організацій різних форм власності для надання житлово-комунальних послуг. Це передбачає проведення структурних перетворень у ЖКГ, покликаних сприяти приходу у житлово-комунальну сферу малого та середнього бізнесу.
10. Приватизувати і, меншою мірою, муніципалізовано житло. В даний час вже 71,5 відсоток житлового фонду перебуває у власності громадян і 21,5 відсотка - у власності муніціпалететних утворень. Частка державного житлового фонду скоротилася до 7 відсотків.
11. Перейти на пооб'єктний управління житловим фондом. Кожен будинок повинен мати персонального керуючого, а мешканці такого будинку зможуть вибрати обслуговуючі організації. Особлива роль у цьому відводиться товариствам власників житла (ТСЖ). p> 12. Передбачити публічність процедури затвердження тарифів ЖКГ за результатами незалежної експертизи.
13. Розвивати житлове будівництво доступного і комфортного житла. Зокрема, до 2010 року передбачається збільшити обсяг будівництва такого житла з 40 мільйонів квадратних метрів до 80 мільйонів квадратних метрів. Головним фінансовим дж...
