тому випадку, якщо обставини , визначають особливості правового режиму житлового приміщення, перш за все - його цільове призначення, виключають можливість передачі цього приміщення в приватну власність.
На підставі викладеного Конституційний Суд РФ констатував, що нормативні приписи, що встановлюють заборону на безкоштовну приватизацію житлових приміщень, що надаються громадянам за договором соціального найму після 1 березня 2005 року, не мають конституційного обгрунтування і суперечать статті 19 (частина 2) Конституції Російської Федерації, згідно з якою держава гарантує рівність прав і свобод людини і громадянина незалежно від статі, раси, національності, мови, походження, майнового і посадового становища, місця проживання, ставлення до релігії, переконань, належності до громадських об'єднань, а також інших обставин.
У резолютивній частині постанови зазначені положення були визнані не відповідними Конституції Російської Федерації.
Протягом декількох років приватизація кімнат у комунальній квартирі була обмежена низкою умов, зокрема, згодою сусідів - наймачів кімнат - у комунальній квартирі. Комунальні квартири - це житлові приміщення, зайняті кількома сім'ями за окремими договорами найму житлового приміщення. Кімната в комунальній квартирі є житловим приміщенням. p align="justify"> Конституційний Суд Російської Федерації прийняв Постанову від 3 листопада 1998 р. № 25-П В«У справі про перевірку конституційності окремих положень статті 4 Закону Російської ФедераціїВ« Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації В»у зв'язку із запитом Волгоградської обласної Думи, Дмитровського районного суду Московської області та скаргою громадянина В.А. Мостіпанова ", в якому розглянув питання про відповідність заборони на приватизацію кімнат у комунальних квартирах конституційним положенням. p align="justify"> Конституційний Суд констатував, що визначення кола об'єктів, що не підлягають приватизації, не можна вважати обмеженням прав і свобод людини і громадянина, якщо цільове призначення житлового приміщення, місце його знаходження та інші обставини виключають можливість передачі його у приватну власність . Надаються державними та муніципальними житловими органами житлові приміщення у комунальних квартирах і в окремих квартирах, незважаючи на певні об'єктивні відмінності, по сутнісним правовими ознаками не розрізняються, оскільки відносно них діють єдині підстави надання житла, і вони мають загальний правовий режим. Отже, стосовно до цих житлових приміщень відсутні і об'єктивні підстави для встановлення відмінностей у праві на їх приватизацію, в тому числі - для введення загального правила, що забороняє приватизацію житлових приміщень у комунальних квартирах (частина перша статті 4 Закону Російської Федерації В«Про приватизацію житлового фонду в Російської Федерації В»). Така заборона фактично означає законодавче закріплення нерівності прав...
