>
.2 Розмір плати за утримання і ремонт житлового приміщення, плата за капітальний ремонт у багатоквартирному будинку визначається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку з урахуванням пропозицій Керуючої організації і встановлюється на строк не менше одного року.
.3 У разі якщо власники приміщень у багатоквартирному будинку не прийняли рішення про рівень плати за утримання і ремонт житла, капітальний ремонт спільного майна будинку, в термін до першого грудня поточного року, розмір плати за утримання і ремонт житла, капітальний ремонт встановлюється відповідно нормативними актами органів місцевого самоврядування без перегляду цього Договору та без складання Додаткової угоди до нього. [8, с.29]
.4 Плата, внесена Власником на проведення робіт з капітального ремонту загального майна, акумулюється на спеціальному розрахунковому рахунку Керуючої організації. Рішення про провидіння капітального ремонту приймається зборами власників приміщень житлового будинку, з урахуванням пропозицій Керуючої організації. При недостатності коштів, перерахованих власниками будинку на капітальний ремонт, зборами власників приймається рішення щодо залучення позикових коштів. У якості джерела інвестицій можуть виступати кошти на капітальний ремонт, оплачені власниками інших житлових будинків, термін проведення капітального ремонту за якими ще не настав. Дане рішення може бути прийняте зборами власників приміщень будинку-позичальника за умови письмової згоди власників приміщень будинку-позикодавця, а також при гарантії повернення позикових коштів у визначений Керуючою організацією період. [5, с.17]
.5 У разі рішення загальних зборів власників про розірвання договорів управління з Керуючою компанією, власники приміщень будинку-позичальника зобов'язуються виплатити позикові кошти не пізніше дати розірвання договору. У даному випадку Власник виплачує Керуючої організації різницю між фактичною вартістю капітального ремонту та сумою, фактично сплаченою Власником за капітальний ремонт на розрахунковий рахунок Керуючої організації, пропорційно частці Власника у спільному майні будинку. p align="justify"> .6 Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначається за показниками приладів обліку, а за їх відсутності виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, затверджених органами місцевого самоврядування, за винятком нормативів споживання комунальних послуг з електропостачання та газопостачання, що затверджуються органами державної влади суб'єктів Російської Федерації у порядку, встановленому Урядом Російської Федерації.
.7 У разі виявлення несанкціонованого підключення до системи трубопроводів, газових, електричних мереж, обладнання, пристроїв та споруд на них, призначених для надання комунальних послуг, Керуюча організація має право провести перерахунок ...
