, що стосується підстав виникнення прав на землю, ст. 25 ЗК РФ містить відсилання до актів цивільного законодавства і федеральним законам, що виділяють юридичні події, правомірні дії, які служать основою: виникнення, припинення і обмеження прав на землю; набуття прав на земельні ділянки, на яких знаходяться споруди, що входять до складу кондомініуму; надання у спільну власність домовласників земельних ділянок, на яких знаходяться споруди, що входять до складу кондомініуму, житлові будинки й інші будівлі і інші юридичні факти.
Підставами виникнення земельних прав і обов'язків п. 1 ст. 8 ДК РФ визнає юридично значимі факти, у якості яких можуть виступати або події або вольові дії, безпосередньо не спрямовані на юридичні цілі, але з якими закон або інший правовий акт пов'язує наступ цивільно-правових наслідків, або безпосередньо спрямовані на виникнення або припинення правових відносин юридично значимі дії громадян юридичних осіб. Останні, у свою чергу, поділяються на односторонні і двосторонні угоди (договори), адміністративні акти компетентних державних органів та органів місцевого самоврядування, судові рішення. Для земельного права, на відміну від цивільного, не мають значення в якості правовстановлюючого юридичного факту правопорушення, пов'язані із заподіянням шкоди іншій особі і марна збагаченням. [15]
врахували правовстановлюючих юридичних фактів не є вичерпним. Із змісту ст. 8 ЦК РФ випливає, що виникнення цивільних прав та обов'язків обумовлюється наявністю як певних юридичних фактів, передбачених законом, так і дій громадян і юридичних осіб, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних засад цивільного законодавства породжують цивільні права та обов'язки .
У числі юридичних дій - вольових дій громадян і юридичних осіб особливо повинні бути виділені такі різновиди юридичних актів, як адміністративні акти компетентних органів держави та органів місцевого самоврядування, цивільно-правові операції з земельними ділянками, юрисдикційні акти судів, арбітражних судів, третейських судів, з якими закон пов'язує виникнення прав на землю громадян, юридичних осіб, Російської Федерації і її суб'єктів, муніципальних утворень.
Юридичним фактом виникнення земельних правовідносин, а отже, і прав на землю є, зокрема: рішення органів виконавчої влади суб'єкта РФ, що дозволяють продаж земельних ділянок із зміною цільового призначення земель для несільськогосподарських цілей; рішення Уряду РФ або законодавчого (представницького) органу державної влади суб'єкта РФ, що дозволяють зміну цільового призначення земель особливо охоронюваних територій для будівництва об'єктів нерухомості; рішення органів виконавчої влади суб'єкта РФ про вилучення і надання земельних ділянок на землях залізничного транспорту, зайнятих деревно-чагарникової рослинністю, узгоджені з федеральним органом виконавчої влади залізничного транспорту, територіальним органом федерального органу ви...
