аналогічними об'єктами, для яких ціни відомі. Зазвичай вартість заміщення розраховується спочатку як повна, тобто без урахування знецінення, спричиненого зносом, порівнянням з новими аналогічними об'єктами, а потім як залишкова, тобто вирахуванням з отриманої повної вартості знецінення, спричиненого зносом.
Вартість відтворення - сума витрат у ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, на створення об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки, із застосуванням ідентичних матеріалів і технологій, з урахуванням зносу об'єкта оцінки. Повна вартість відтворення може бути визначена або за діючими на момент оцінки цінами на ідентичний об'єкт.
Для транспортних засобів ідентичним вважається об'єкт тієї ж моделі, модифікації і виконання, що і оцінюваний об'єкт. Або ця вартість визначається одним з методів витратного підходу. Потім з розрахованої повної вартості віднімається знецінення, викликане зносом, і отримують залишкову вартість.
Вартість об'єкта при існуючому використанні - вартість об'єкта оцінки, що визначається виходячи з існуючих умов та цілей його використання. Оцінка цього виду вартості має сенс для такого обладнання, на вартість якого сильно впливають місце його застосування, наявність комунікацій, фундаменту та огорож, пристосованість приміщення, укомплектованість допоміжними пристроями (наприклад, обладнання енергосистем, котельні установки, засоби зв'язку тощо).
Інвестиційна вартість - вартість об'єкта оцінки, що визначається виходячи з його прибутковості для конкретної особи при заданих інвестиційних цілях. Інвестиційна вартість визначається стосовно до певного інвестиційному проекту. Один і той же об'єкт може мати різну інвестиційну вартість для різних проектів. Це залежатиме від ефективності проектів, їх ступеня ризику і необхідної прибутковості з боку інвестора.
Вартість для цілей оподаткування - вартість об'єкта оцінки, що визначається для обчислення податкової бази та розраховується відповідно до положень нормативних правових актів (в тому числі інвентаризаційна вартість). Найбільш характерним випадком є ??визначення середньорічної залишкової вартості для обчислення податку на майно.
Ліквідаційна вартість - вартість об'єкта оцінки у разі, якщо об'єкт оцінки повинен бути відчужений у строк менше звичайного терміну експозиції аналогічних об'єктів. Ліквідаційна вартість відповідає ціні при вимушеній і термінової продажу. За ліквідаційною вартістю оцінюються транспортні засоби при розпродажі на відкритому аукціоні майна збанкрутілого підприємства, при зверненні права заставодержателя на майно заставодавця, при арешті майна в результаті судового виконання, при арешті майна на митниці і т.д.
Ліквідаційну вартість розраховують шляхом внесення до попередньо оцінену ринкову вартість так званої ліквідаційної знижки. Величина ліквідаційної знижки залежить від ліквідності оцінюваного об'єкту і призначеного терміну на реалізацію. Чим нижча ліквідність і жорсткіше терміни на реалізацію, тим більше ліквідаційна знижка.
Утилізаційна вартість - вартість об'єкта оцінки, рівна ринкової вартості матеріалів, які він в себе включає, з урахуванням витрат на утилізацію об'єкта оцінки. Зазвичай утилізаційну вартість оцінюють для сильно зношених об'єктів, коли мала ймовірність їх продажу на вторинному ринку. Утилізаційну вар...
