дачу завідомо неправдивого висновку, про що даю справжню підписку 11 серпня 2014
Експерт _________________ Н.В. Майгула
ВИСНОВОК судового експерта
№ 2 014/01.01 від 11 серпня 2014
березня 2013 в ТОВ «Класний Експерт» надійшло визначення Федерального судді Прикубанского районного суду м Краснодара по цивільному № 2-11111114/2014 за позовом Іванова Івана Івановича до Петрової Марії Павлівні про визначення вартості збитку, завданого в результаті затоки нерухомого майна.
Для проведення первинної судової будівельно-технічної експертизи судом представлені наступні документи:
Матеріали цивільної справи № 2-11111114/2014 на 44 аркушах.
На дозвіл первинної судової будівельно-технічної експертизи, судом поставлені наступне питання:
Визначити вартість збитку нанесеного в результаті затоки нерухомого майна.
Проведення первинної судової будівельно-технічної експертизи доручено:
Майгула Наталії Валеріївні, що складається на посаді експерта ТОВ «Класний експерт» має вищу економічну освіту, що пройшла професійну перепідготовку за програмами: «Оцінка вартості підприємства (бізнесу)», «Судова будівельно-технічна експертиза», ( стаж роботи в оціночної діяльності 6 років).
. 08.2014г. Був проведений експертний огляд у присутності сторін, при природному і штучному освітленні. У процесі проведення експертного огляду вироблялися фотозйомка та натурні вимірювання. Виміри проводилися сталевою рулеткою з ціною поділки 1 мм, лазерним довгоміром фірми «LEICO».
Закінчено: 11.08.2014 г.
ДОСЛІДНА ЧАСТИНА
ОПИС ОБ'ЄКТА ДОСЛІДЖЕННЯ
Об'єктом оцінки є збиток, нанесений квартирі, розташованій за адресою: м Краснодар, вул. Червона 144, кв. 48, в результаті затоки.
Роботи з інтерв'ювання Замовника та отриманню інформації по об'єкту оцінки проведені 11.08.2014 року; дані про пошкодження отримані з акта про затоці, а також в результаті огляду. Представники вишерасположенной квартири на огляді не були присутні, на огляд викликалися Замовником.
Інформація про знос і старінням Замовником не надавалася.
У результаті аналізу матеріалів справи та в ході огляду, була отримана наступна основна вихідна інформація:
Нанесені пошкодження:
Кухня: Стеля - масляна фарба-сліди протікання, відшарування ЛКП. Стіни - шпалери вінілові - сліди протікання, відшарування шпалер. Пол - лінолеум - Відшарування лінолеуму від основи.
Коридор: Стіни - шпалери вінілові - сліди протікання, відшарування шпалер.
Санвузол: Стеля - шпалери вінілові - сліди протікання, відшарування шпалер.
У квартирі замкнуло електропроводку в результаті затоки.
Таблиця 1. Дефектна відомість для оцінки ринкової вартості збитку
дефектну відомість по внутрішніх приміщень квартири, розташованої за адресою: м Краснодар, вул. Червона 144, кв. 48, пошкоджених в результаті затоплення відповідно до актом, складеним Експертом Майгула Н.В. разом з власником квартири № 48 Івановим Іваном ІвановічемНаіменованіеЕд. ізм.ПлощадьМатеріали і характер отделкіПеречень робіт з усунення ущербаКухнякв.м Потолоккв.м9,68=2,911 * 3,325Масляная краскаЗачістка стелі, обробка антисептиком, фінішне шпаклювання, фарбування в 2 слояСтеникв.м27,68=2,53 * (3,325 + 2,911) * 2-1,872 * 1,309-2,012 * 0,708Обоі вініловиеЗачістка стін, обробка антисептиком, фінішне шпаклювання, обклеювання обояміПолкв.м9,68=2,911 * 3,325ПаркетДемонтаж/монтаж паркету, циклювання, лакіровкаКорідоркв.м Стеникв.м22,25=2,53 * ( 4,209 + 2,392 + 1,369 + 1,308 + 2,762 + 1,459) - 1,363 * 1,962-0,778 * 1,997-1,269 * 1,964-2,087 * 1,071-1,872 * 1,309Обоі вініловиеЗачістка стін, обробка антисептиком, фінішне шпаклювання, обклеювання обояміСанузелкв.м Потолоккв.м0, 806403=0,713 * 1,131Обоі вініловиеЗачістка стін, обробка антисептиком, фінішне шпаклювання, обклеювання шпалерами
визначення ринкової вартості збитку, заподіяного Оздоблення
Вартість збитку - величина зменшення вартості (знецінення) в результаті пошкоджень або сума витрат на ремонт (відновлення пошкодженого майна до фізичного стану, в якому воно знаходилося безпосередньо перед пошкодженням).
Розрахунок втрати вартості майна зроблений виходячи з вартості витрат на ремонт житлової квартири, повністю відновлюють якості майна до пошкодження (відновної вартості).
Під відновною вартістю мається на увазі вартість б...
