еванию земель», затв. Роскомземом 8 квітня 1996)
Відомості про утворених земельних ділянках і їх частинах:
· Використовуються невірні умовні позначення точок і нумеруються вони не в установленому порядку (п.49, 50, 51 наказу МЕР № 412 від 24.11.2008г.)
· Зазначені значення довжини кордонів часто не відповідають фактичної їх довжині при внесенні ділянки згідно вищевказаним координатах.
· Чи не вказуються загальні точки, у разі якщо кордон частини збігається з межею ділянки (п.55 наказу МЕР № 412 від 24.11.2008г.).
· У загальних відомостях дані вказується неповністю або невірно, а також відрізняються від зазначених у прикладених документах (п.56 наказу МЕР № 412 від 24.11.2008г.).
· Вказане значення площі часто не відповідають фактичної при внесенні ділянки згідно вказаними координатами.
Відомості про уточнюваних земельних ділянках і їх частинах
· Неправильно наводяться відомості про правовласників суміжних земельних ділянок.
Відомості про земельні ділянки, посредствам яких забезпечується доступ до утвореним або зміненим земельним ділянкам:
· Чи не вказуються ділянки, з яких забезпечується доступ (п.64 наказу МЕР № 412 від 24.11.2008г.).
Наприкінці кожного кварталу ФДМ «Кадастрова палата» кожного суб'єкта РФ формує відомості про найбільш частих помилках. Для прикладу наведемо рекомендації щодо застосування вимог до підготовки межового плану, складені фахівцями ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Кемеровській області.
Рекомендації щодо застосування
Вимог до підготовки межового плану
Справжні рекомендації складені фахівцями ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Кемеровській області за підсумками аналізу основних пунктів Вимог до підготовки межового плану, затверджених наказом Мінекономрозвитку Росії від 24.11.2008 № 412, що викликають труднощі у кадастрових інженерів при оформленні відповідних розділів межових планів.
Дані рекомендації носять інформаційно-довідковий характер, спрямовані на надання практичної допомоги при здійсненні кадастрової діяльності та розгляді фахівцями установи межових планів.
Таблиця 1.
Аналіз порушених пунктів наказу Мінекономрозвитку Росії від 24.11.2008 № 412.
№п/пп. 22В відповідно до даними пунктомё межовий план складається на основі відомостей ГКН про певний земельній ділянці (кадастрової виписки) і (або) відомостей про певній території (кадастрового плану території). При цьому кадастровому інженеру необхідно врахувати, що запитувані відомості ГКН повинні бути достатніми для складання межового плану. Так у разі уточнення місцеположення межі земельної ділянки необхідно запросити кадастрову виписку на що уточнюється земельну ділянку та на земельні ділянки, суміжні з уточнюється; у разі відсутності в ГКН запитуваних відомостей про земельну ділянку в обов'язковому порядку необхідно запросити КПТ і т.д.п. 25По даному пункту необхідно звернути увагу на форму довіреностей, що включаються до складу програми межового плану. Повноваження представників осіб, що у погодженні місця розташування меж земельних ділянок, підтверджуються нотаріально засвідченими довіреностями. При цьому повноваження представника юридичної особи, який має право представляти інтереси юридичної особи без довіреності, підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, а повноваження представників органів державної влади або органів місцевого самоврядування підтверджуються актом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування (рішення, ухвала, наказ, розпорядження) .п. 37В відповідно до цього пункту щодо використаних при підготовці межового плану картографічних матеріалів додатково до основних реквізитах, до яких відноситься інвентарний номер картографічного матеріалу з державного фонду даних, вказуються масштаб відповідного картографічного твору, дата його створення і дата останнього обновленія.п. 44У цьому пункті йдеться про формули, застосованих для розрахунку середньої квадратичної похибки положення характерних точок меж земельних ділянок (частин земельних ділянок), а також для розрахунку гранично допустимої похибки визначення площі земельних ділянок (частин земельних ділянок). При цьому слід звернути увагу на те, що часто замість вищевказаних формул кадастровий інженер вказує розрахунки по використаним формулам.п. 50По даному пункту необхідно зазначити наступне. Для правильного позначень характерних точок меж земельних ділянок та їх частин кадастровому інженеру рекомендується запитувати відомості ГКН, про що в свою чергу зазначено в п. 22 Вимог до підготовки межового плана.п. 62З...
