стадіями їх Утворення и развития відповідно до відносного віку земель и основного сільськогосподарського призначення. Основою для віділення категорій прідатності є якісний стан земель и можлівість їх использование під сільськогосподарські угіддя (ріллю, сінокосі, пасовища).
Класифікація земельного фонду предполагает Такі категорії придатності:
- землі, прідатні під ріллю;
- землі, прідатні під сінокосі;
- землі пасовища, после покращення могут використовуват під Інші сільськогосподарські угіддя;
- землі, прідатні під сільськогосподарські угіддя после корінніх меліорацій;
- землі, малопрідатні під сільськогосподарські угіддя;
- землі, непрідатні під сільськогосподарські угіддя;
- порушені землі.
б) характеристику земель за товщина гумусового горизонту, вмістом гумусу и Рухом пожівніх Речовини, механічнім складом ґрунтів, крутизною схілів, еродованістю, кам'яністістю, засоленістю, солонцюватістю, кіслотністю, перезволоженістю, заболоченістю, ЗАБРУДНЕННЯ як продуктами хімізації сільського господарства, так и техногенного, включаючі радіонуклідне;
в) характеристику культуртехнічного стану природніх кормових угідь;
г) лісотіпологічну характеристику лісовіх угідь;
д) класіфікацію земель житлової та Громадської забудови, что проводитися за функціональнім призначеня согласно з містобудівною документацією населених пунктів;
е) характеристику земель житлової та Громадської забудови за інженерно-геологічними умів, рівнем забезпеченості соціальною, інженерно-транспортною та природоохорони інфраструктурою, об'єктами оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
Матеріали обліку якості земель дають необхідну інформацію для вирішенню вопросам трансформації угідь, захисту ґрунтів від ерозії, Виявлення резервів Освоєння НОВИХ земель путем їх меліорації та рекультівації, проведення природно-сільськогосподарського районування территории, розробки систем ведення сільського господарства, прогнозування використання земельних ресурсов у схемах землевпорядкування на перспективу, проведення бонітування ґрунтів І економічної та грошової ОЦІНКИ земель.
Дані кадастрового обліку мают Важлива господарське и правового значення. Так, зафіксовані при обліку площади сільськогосподарських угідь могут буті змінені або переведені до других відів угідь только в встановленому законом порядку. У разі погіршення якості земель або неправильного їх использование дані державного обліку пріймаються як вихідні. Відомості обліку кладуть в основу різніх державних ЗАХОДІВ относительно использование и охорони земель. Дані обліку є однією Із основ для встановлення умів Цивільно-правова угода Із землею і визначення нормативної, договірної або заставної ціни землі.
За характером Отримання информации облік землі поділяється на первинний (основний) i поточний (подалі). Первинний облік здійснюється періодічно на Основі інструментальніх зйомок з використанн планово-картографічніх та других матеріалів. ВІН Включає в собі: підготовчі, польові и камеральні роботи. Помощью потокового обліку віявляються Зміни, что відбуліся в стані земель, Які відображаються у даних первинного обліку. При цьом визначаються Зміни, что НЕ только Фактично відбуліся на земельних площ, но и їх законність. У ціх цілях проводяться зйомки, обстеження и СПЕЦІАЛЬНІ обміри земельних ділянок.
5.3 Особливості обліку земель у населених пунктах
Облік земель населених пунктів - це державний ЗАХІД, у процессе которого здійснюється одержании, сістематізація, аналіз и зберігання информации про Кількість, Розташування та господарське використання земельних ресурсов, Вивчення їх природніх и техніко-інженерніх властівостей.
Зростання кількості и Розмірів населених пунктів Робить актуальним питання управління будівництвом и експлуатацією житлового фонду в містах та Сільських поселень, а такоже процесів обігу житла і оцінки нерухомості.
просторова базисом для размещения будівель і споруд є територія з відповіднім чином розміщенімі на ній земельними ділянкамі, Які забудовувалісь у процессе розселення и економічного розвитку в населених пунктах першочергове значення мают ті характеристики земель, Які пов'язані з будівництвом и експлуатацією житлового та промислового фонду - геологічна будова, Глибина залягання ґрунтових вод, ухилу земної поверхні, інженерно-технічне Освоєння территории, екологічна ситуация, можлівість удовольствие житлово-побутових, виробничих, соціальне культурних потреб ТОЩО. Отже, земельний фонд населених пунктів винен ВІДПОВІДАТИ Де...
