а в сім разів.
Челябінський будівельний холдинг В«МонолітВ» інвестує до 2011 року більше 4 млрд. рублів на реалізацію проектів комплексної житлової забудови в Кургані.
Проекти будуть реалізовані в рамках укладеного з губернатором Курганської області Олегом Богомоловим договору В«Про соціально-економічний розвиток Курганської області на період з 2008 по 2010 рік В», який передбачає будівництво компаніями групи В«МонолітВ» 150 тис. кв. метрів житла в Кургані, спорудження об'єктів соціального призначення, реконструкцію доріг та інших об'єктів інфраструктури.
За даними експерта Шалагінова, вартість таких земельних ділянок за останній місяць поточного року збільшилася приблизно на 5%. В«Це пов'язано з невеликим скороченням попиту, а також з тим, що тепер жителі Зауралля отримали можливість прописатися на цих ділянках. Крім того до дільниць були проведені комунікації В». p> У Кургані котеджне будівництво не дуже розвинене. Є всього чотири-п'ять селищ з типовою забудовою. У селищі Увал вартість сотки землі становить від 60 тис. руб., поруч є газопровід, електроенергія. У Теплому стані - 50-70 тис. руб. за сотку, у Лісному - від 80 тис. Удома в селищі Увал коштують від 500 тис. руб. - Це колод будинок, побудований близько 40 років тому, але придатний для житла. Самий дорогий будинок, виставлений на продаж в Кургані, коштує 24 млн руб. У ньому чотири поверхи, загальна площа 600 кв. м. з лазнею і гаражем.
Про перспективу продажу землі на найближче майбутнє в даний час говорити важко. Це пов'язано з виникненням світової економічної кризи. Багато чого буде вирішувати фінансова підтримка держави як будівельних компаній, так і фізичних осіб зважилися на забудову земельної ділянки, а так само на придбання готового житла.
Висновок
Головна особливість економічних відносин, пов'язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного фактора є існування земельної ренти. Віддаючи землю в оренду підприємцям, землевласники отримують за це певну плату - ренту.
Рента, яка виникає внаслідок різниці родючості земельних ділянок (чи різниці місцеположення ділянок по відношенню до ринку), називається диференціальної рентою першої форми.
Друга форма диференціальної ренти виникає з різної продуктивності послідовних вкладень капіталу на одному і тому ж ділянці через обмеженості чинника землі.
Абсолютна рента є результатом монополії приватної власності на землю з боку певного класу суспільства.
У сільському господарстві є ще один різновид ренти - монопольна рента: це особлива форма земельної ренти, яка з'являється при монопольних цінах на виключно рідкісні та невідтворювані в інших місцях землеробські продукти і корисні копалини.
Земля є предметом не тільки оренди, але і купівлі - продажу, і вона має ірраціональну ціну, засновану не так на вартості, а на доході, який приносить в...
