озробки перспективних і річних планів капітального ремонту житлового фонду.
При капітальному ремонті слід виробляти комплексне усунення несправностей всіх зношених елементів будівлі та обладнання, зміну, відновлення або заміну їх на більш довговічні й економічні, поліпшення експлуатаційних показників будівлі, здійснення технічно можливої вЂ‹вЂ‹й економічно доцільної модернізації будівель з установкою приладів обліку тепла, води, газу, електроенергії та забезпечення мінімального енергоспоживання
Планові терміни початку і закінчення капітального ремонту будівлі повинні встановлюватися за нормами тривалості капітального ремонту будівель. Порядок розробки, обсяг і характер проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт будівель, а також терміни видачі її підрядної організації повинні встановлюватися відповідно до Інструкції про склад, порядок розробки, узгодження та затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт будівлі, ВСН 55-87 (р) та ВСН 61-89 (р) (Реконструкція та капітальний ремонт житлових будинків. Норми проектування). p> При виробництві ремонтних робіт у будинках слід влаштовувати:
- перегородки в дерев'яному каркасі, закріпленому в стінах і перекриттях;
- стелі, при дерев'яних перекриттях - подшівние з легкого листового матеріалу, як правило, без штукатурки;
- закладення цегляної кладки ніш, борозен, отворів в стінах па розчині марки 50 з пристроєм штраби по контуру для зв'язку з існуючою кладкою;
- димові труби - у металевому каркасі без кріплення до конструкціям дахів;
- стики збірних конструкцій, в яких виявлена ​​корозія сталевих зв'язків, слід розчистити, покрити захисним складом і закрити міцним цементним розчином або бетоном.
Тріщини в штукатурці несучих конструкцій слід закладати тільки після розчищення та огляду конструкції інженерно-технічним персоналом.
У будинках не допускається:
- закладати тріщини і поверхневі ушкодження, що не упевнившись, в якому стані знаходиться несуча конструкція;
- виконувати поточний ремонт конструкцій, що підлягають посиленню, яке слід виробляти за проектом;
- оштукатуривать бетонні поверхні стель, у тому числі і збірні залізобетонні настили (допускається тільки затирка або шпаклівка).
3 Маркетинг та просування універсаму В«ЗоряВ»
3.1 Оцінка конкурентоспроможності універсаму
Для розгляду питань підвищення привабливості об'єкта нерухомості виробляємо многофакторіальную оцінку універсаму. p> Експертам було запропоновано оцінити параметри по 10 бальній шкалою з округленням до 1 бала. Результати наведені в таблиці 3.1. br/>
Таблиця 3.1 Многофакторіальная оцінка
№ пп
Найменування критерію оцінки
Оцінка в балах
Загальна оцінка
