вого статусу, а також від того, на підставі якого права (права власності, господарського відання та ін) дані суб'єкти володіють нерухомістю.
Порядок надання земельної ділянки, закріплення його на місцевості та оформлення прав здійснюється на підставі цієї статті, законодавства про землеустрій, державний земельний кадастр та державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
В
1.2 припиненням речових прав на землю
Права на земельні ділянки, передбачені законодавством, можуть бути припинені тільки з тих підстав і в тому порядку, які передбачені законом.
Земельний кодекс РФ поділяє підстави припинення прав на земельні ділянки на ті, що припиняються з ініціативи правовласника, і на ті, за якими слід примусове припинення права.
Особи, які використовують земельні ділянки, не можуть бути позбавлені права відмовитися від нього, а значить, і можливості припинити своє право на ділянку, хоча б тому, що нікому не може бути нав'язано використання речі без його волі. Однак і довільні дії правовласника по припинення використання земельної ділянки - не кращий варіант для правових відносин. За припиненням прав на земельну ділянку наступають суттєві правові наслідки - для земельної ділянки має бути визначений новий правовласник, а можливо, і новий правовий статус.
Існування особливого правового порядку припинення прав на земельні ділянки надає стабільність усього кола відносин з приводу обороту землі. Власне, якщо ми знаємо, що права на земельну ділянку не можуть бути довільно припинені, ми не можемо і довільно, без особливих на те підстав його зайняти.
Те, що іменується примусовим припиненням прав на земельну ділянку, є, по суті, оформленим нормативно, особливим видом компромісу між інтересами і правами приватної особи і суспільства в цілому. Земельна ділянка може бути вилучена у правовласника або для цілей громадських чи державних, або в покарання за використання землі, суперечить уявленням суспільства про використання раціональному і екологічно безпечному.
При цьому держава та місцеве самоврядування не можуть здійснювати вилучення земельних ділянок за своїм розсудом, без особливих підстав і без дотримання встановлених законодавчо правил. Це було б прямим порушенням прав на земельні ділянки осіб, ними володіють. Крім того, примусове припинення прав на землю є істотним обмеженням прав на земельні ділянки взагалі. А обмеження прав можуть бути встановлені не інакше як федеральними законами.
Перелік підстав примусового припинення прав на земельні ділянки, передбачений Земельним кодексом Російської Федерації, є закритим. Це означає, що іншими, в тому числі федеральними, законами не можуть бути передбачені інші підстави та порядок припинення прав, крім тих, що встановлені Кодексом.
В
1.2.1 ПІДСТАВИ ПРИПИНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.
Регулювання припинення права власності на земельна ділянка займає особливе місце в земельному праві...
