ння в певних до приватизації кордонах, наприклад при приватизації земельної ділянки підприємства або товариства власників житла (кондомініуму). Це підтверджується і умовою визначення меж земельної ділянки на підставі цієї статті, відповідно до якої межі і розміри земельної ділянки визначаються з урахуванням фактично використовуваної площі земельної ділянки.
Загальними правилами ЗК РФ встановлено [13], що громадяни та юридичні особи, які мають у власності, господарському віданні або оперативному управлінні будівлі, будівлі, споруди, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, набувають права на ці земельні ділянки відповідно до цього Кодексу.
Виключне право на приватизацію земельних ділянок або придбання права оренди земельних ділянок мають громадяни та юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд в порядку І на умовах, які встановлені ЗК РФ, федеральними законами.
У разі, якщо будівля (приміщення в ньому), що знаходиться на земельній ділянці, що не підлягає розділу, належить кільком особам на праві власності, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки у спільну часткову власність або в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, якщо інше не передбачено ЗК РФ і федеральними законами.
У разі, якщо в будинку, що знаходиться на неподільному земельній ділянці, приміщення належать одним особам на праві власності, іншим особам на праві господарського відання або всім особам на праві господарського відання, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, якщо інше не передбачено ЗК РФ, федеральними законами. При цьому договір оренди земельної ділянки укладається з умовою згоди сторін на вступ до цього договір інших правовласників приміщень у цьому будинку.
Федеральні казенні підприємства та державні чи муніципальні установи - правовласники приміщень у цьому будинку володіють правом обмеженого користування земельною ділянкою для здійснення своїх прав на належні їм приміщення.
У разі, якщо приміщення в будівлі, розташованій на земельній ділянці, що не підлягає розділу, закріплені за кількома федеральними казенними підприємствами та державними або муніципальними установами, дана земельна ділянка надається одному з цих осіб на підставі рішення власника земельної ділянки в постійне (безстрокове) користування, а інші з цих осіб володіють правом обмеженого користування земельною ділянкою для здійснення своїх прав на закріплені за ними приміщення.
Іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд також мають право на придбання земельних ділянок у власність у порядку, встановленому Земельним кодексом РФ.
Порядок і умови набуття прав на земельну ділянка, як випливає з цієї статті, безпосередньо залежить як від кількості осіб, володіють правами на розташовану на земельній ділянці нерухомість, так і від їх право...
