. Норми про припинення Права власності на землю засновані на загальних положеннях про володіння, користуванні, розпорядженні, гарантії та захист права власності. Правові відносини в даному випадку спираються на загальні норми конституційного та цивільного законодавства. Так, ст. 35 Конституції РФ встановила, що право приватної власності охороняється законом. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду. Примусове відчуження майна для державних потреб може бути зроблено тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування. Статтею ж 209 ЦК РФ визначено, що власник має право за своїм розсудом вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Земельним кодексом РФ визначена правова специфіка припинення права власності [14]. Перш за все вона пов'язана з вилученням (викупом) земельної ділянки для державних і громадських потреб.
ПІДСТАВИ ПРИПИНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА. Право власності на земельну ділянку припиняється на наступних підставах [15]:
при відчуженні власником своєї земельної ділянки іншим особам;
при відмові власника від права власності на земельну ділянку;
- в силу примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Земельний кодекс слід загальних підставах припинення права власності, передбачених ст. 235 ЦК РФ, згідно з якою право власності припиняється при: а) відчуження власником свого майна іншим особам; б) відмову власника від права власності; в) загибелі або знищенні майна; г) при втраті права власності на майно в інших випадках, передбачених законом.
Відчуження власником земельної ділянки здійснюється на підставі угоди, коли власник земельної ділянки здійснює його продаж на підставі договору купівлі-продажу (або продажу) або інших договорів. Відчуження земельної ділянки може наступити також у зв'язку з виконанням та інших договорів, об'єктом яких є земельні ділянки, наприклад при зверненні стягнення на земельну ділянку за договором іпотеки, у зв'язку з невиконанням основного зобов'язання.
Громадянин або юридична особа може відмовитися від права власності на земельну ділянку, оголосивши про це або вчинивши інші дії, безумовно свідчать про його усунення від володіння, користування і розпорядження майном без наміру зберегти будь-які права на це майно (ст. 236 ЦК РФ).
Відмова від права власності не тягне припинення прав і обов'язків власника щодо відповідного майна до набуття права власності на нього іншою особою. Таким чином, власник, який відмовився від земельної...
