відного рішення, для оптимізації економічних результатів.
Для оцінювачів життєво важливо забезпечити дотримання кращих методів і практики оцінки. Недотримання стандартів погано відбивається на професіоналізмі, і оцінювач при цьому ризикує в кращому випадку бути звинуваченим у професійній недбалості. Стандарти показують мінімальний рівень якості, на підставі якого оцінювачі повинні оцінювати свою продукцію. Користувачі оцінок, у свою Черга, отримують базу для вимірювання своїх розумних очікувань щодо компетентності оцінювача, а також дотримання ним професійних та етичних стандартів.
В Європейських стандартах оцінки вказується на те, що "відмінність між експертами, виробляють оцінку нерухомості і оцінку бізнесу в цілому, існуюче в деяких країнах, вважається штучним В». А тому Європейські стандарти оцінки нерухомості не передбачають детального розгляду питань, пов'язаних з оцінкою бізнесу.
Бізнес може бути оцінений відповідно до Європейських стандартів оцінки як чинна підприємство. Вартість діючого підприємства є вартість, створена в результаті його перевіреної діяльності. Вона є вираженням вартості стійкого бізнесу і виходить з капіталізації прибутків даного підприємства, відображають обіг і умовні зобов'язання. Вартість, отримана таким чином, включає частку землі і будівель, машин і устаткування, гудвілу та інших нематеріальних активів. [9]
Міжнародні стандарти оцінки визначають В«вартість діючого підприємстваВ» як вартість, приписувану бізнесу в цілому, а не який-небудь з його складових частин. Вартість окремих активів як компонентів діючого підприємства визначається на основі їх внеску в загальне ціле і зазвичай розглядається як їх споживча вартість для конкретного бізнесу і його власника. Але при цьому жодна з цих компонент ринкової вартості не утворює. У зв'язку з цим і в Міжнародних стандартах оцінки немає детального розгляду питань оцінки бізнесу.
Детальний розгляд оцінки бізнесу міститься в Стандарті з оцінки бізнесу Американського товариства оцінювачів, прийнятому Комітетом з оцінки бізнесу в червні 1991
За американськими стандартами оцінки В«оцінка бізнесу - це процес підготовки ув'язнення або визначення вартості підприємства або частки акціонерів у його капіталі В». При цьому мається на увазі вартість діючого (функціонуючого) підприємства.
Американський стандарт оцінки містить всю необхідну термінологію, використовувану при оцінці бізнесу, загальні вимоги до виконання оцінку, докладний зміст форми звіту, підходи до оцінки бізнесу на основі активів, методу компанії-аналога, ринкового і прибуткового підходів, а також вимоги з підготовки оцінного ув'язнення.
Чи не зупиняючись детально на аналізі міжнародних, європейських і американських стандартів оцінки, відзначимо в них лише ті моменти, які зобов'язаний враховувати кожен російський оцінювач, виконуючи завдання з оцінки підприємства (бізнесу), оскільки вони будуть спільними для оцінювач...
