Реферат Аналіз ефективності проекту будівництва комерційної нерухомості

> 37266,807

0,00

0,00

3655,864

8480,665

8013,090

8558,594

8558,594

3 Сальдо

50342,793

0,00

0,00

4768,136

11526,335

10730,310

11659,006

11659,006

Грошовий потік від інвестиційної діяльності

4 Поступ

лення

20679,697

0,00

0,00

0,00

14,04

0,00

0,00

20665,657

5 Вип

лати

27818,68

18200

9567,20

35,100

0,000

16,38

0,00

0,00

6 Сальдо

-7138,983

-18200

-9567,20

-35,100

14,04

-16,38

0,00

20665,657

7 Чистий грошовий потік (NCFt)

43203,81

-18200

-9567,2

4733,036

11540,375

10713,93

11659,006

32324,663

В  3. РОЗРАХУНОК ПОКАЗНИКІВ ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ ПРОЕКТУ

Розрахунок показників здійснюється для кожного з трьох варіантів проекту.

Період окупності розраховується по рядку 2 таблиці 3.3. Це період від початку реалізації проекту до моменту, коли негативні числа змінюються на позитивні (ненульові).

Чиста поточна вартість (NPV), яка вимірюється в рублях, є основним показником при виборі проекту, розраховується за формулою:

NPV = ОЈ NCF t * PVIF k, t , ( 3.1)

де t - номер кроку;

n - тривалість розрахункового періоду.

При цьому коефіцієнт дисконтування (PVIF k , t ) розраховується за наступною формулою:

PVIF k , t <...