ку задоволення позову про розірвання договору банк втратить право на заставу.
Сьогодні через В«утрудненого доступу до позикових ресурсів В»змушений був повністю відмовитися від іпотеки один з лідерів споживчого кредитування - В«Хоум Кредит енд Фінанс БанкВ». Аналогічним чином вчинили В«Російський стандартВ» і В«Ренесанс КредитВ». ЗАТ В«ВТБ 24 В»з 4 жовтня 2008 ввів мораторій на прийом заяв за кредитами на покупку житла, що будується. Своє рішення банк пояснив тим, що такі кредити не відповідають вимогам організаторів угод сек'юритизації. Його приклад послідував і В«Абсолют банкВ», також відмовився від кредитування споруджуваного житла, вважаючи цей сегмент високоризикових.
У другій половині вересня основні гравці підвищили ставки за житловими кредитами на 1,5-2%. За рік кредити на житло подорожчали більш ніж у півтора рази. Підвищив процентні ставки за іпотеці для нових кредитів той же В«ВТБ 24В». І в Альфа-Банку середня ставка за рублевої іпотеці перевищить 20% річних, за доларової - 16,5% річних. Про підготовлюване підвищення ставок по іпотеці на 1-2% річних В«КомерсантуВ» повідомили у ФК В«УралсибВ».
Першим російським банком, який звернувся до позичальників з проханням достроково погасити частину заборгованості за іпотечними кредитами, став Росєвробанк. Своє прохання банк аргументував швидким обвалом ринку нерухомості і зниженням вартості застави. Росєвробанк пропонує погасити як мінімум 30% заборгованості не пізніше 15 листопада 2008 року. У Інакше керівництво банку загрожує вимагати дострокового повернення кредиту цілком і нарахувати відсотки. А при невиконанні і цієї вимоги - забрати предмет застави.
Вперше з початку кризи Агентство з іпотечного житлового кредитування відзначило зниження частки прострочених іпотечних кредитів
Частка простроченої заборгованості іпотечних позичальників за кредитами, які знаходяться на супроводі в агентстві, знизився в III кварталі на 0,4 процентного пункту до 12,1%, до цих пір цей показник тільки ріс.
Супроводжувані АІЖК кредити лише вершина айсберга, на 1 жовтня вони склали 92400000000 руб. За даними ЦБ, обсяг заборгованості росіян за іпотечними житловими кредитами на ту ж дату складав +974500000000 Руб. p> Починаючи з II кварталу АІЖК відзначає і поліпшення якості портфеля: у II кварталі у агентства вперше скоротилася коротка прострочення - 30-90 днів - на 0,8 п. п. до 2,6%. АІЖК ще в 2008 р. посилило вимоги до позичальників. Передбачалося, що це дасть ефект до початку 2009 Але через кризу ситуація покращилася тільки зараз. p> За коротко-і середньострокових боргами агентство працює над поліпшенням платоспроможності позичальників, у тому числі пропонуючи їм реструктуризацію кредитів, наголошується в звіті АІЖК. Завдяки цього частина позичальників повертаються до звичайного графіка платежів і кредит перестає бути проблемним.
Правда, негативною стороною зниження короткострокової заборгованості стало її старіння: частина боргів п...
