робіт В
Б - коефіцієнт відношення вартості ремонтних робіт до відновної вартості для всіх конструктивних елементів
В
В - коефіцієнт відношення вартості ремонтних робіт до відновної вартості для основних конструтівних елементів
В
А - моніторинг технічного стану з урахуванням ремонтних робіт
В
Рисунок 8 - План управління технічним станом об'єкта за адресою пров. Університетський, 52А
А - технічний висновок про стан основних конструктивних елементів
В
Б - технічний висновок про стан інженерного обладнання
В
Рисунок 9 - Технічний висновок об'єкта
В обстежуваного будинку коефіцієнт зношеності> 1, фізичний знос 65,09%, капітальний ремонт економічно недоцільний. Але оскільки будівля є пам'яткою архітектури його необхідно зберегти, тому на підставі проведеного обстеження будівлі рекомендується реконструкція та модернізація об'єкта нерухомості, з наступним його пристосуванням під суспільно необхідну функцію. br/>
. Економічна експертиза
будівельний інженерний будівлю знос
Одна з основних цілей будь-якого інвестиційного проекту - отримання прибутку. Поетом, перш ніж вкладати кошти в той чи інший проект, інвестору необхідно оцінити його здійсненність, ефективність і фінансову реалізованість. p align="justify"> За завданням необхідно розкрити питання обгрунтування витрат на проект капітального ремонту будинку.
Згідно СП 11-101-95, в інвестиційному процесі проектна підготовка будівництва (капітального ремонту, реконструкції) з урахуванням чинного російського законодавства і зарубіжної практики, як правило, складається з трьох основних етапів.
I етап - визначення мети інвестування, призначення та потужності об'єкта будівництва, номенклатури продукції, місця (району) розміщення об'єкта з урахуванням принципових вимог і умов замовника (інвестора). На основі необхідних досліджень і пророблень про джерела фінансування, умовах і засобах реалізації поставленої мети з використанням максимально можливої вЂ‹вЂ‹інформаційної бази даних замовником (інвестором) проводиться оцінка можливостей інвестування та досягнення намічуваних техніко-економічних показників. p align="justify"> З урахуванням прийнятих на даному етапі рішень замовник представляє, в установленому порядку, клопотання (декларацію) про наміри.
Після отримання позитивного рішення місцевого органу виконавчої влади замовник приступає до розробки обгрунтувань інвестицій у будівництво.
II етап - розробка обгрунтувань інвестицій у будівництво на підставі отриманої інформації, вимог державних органів і зацікавлених організацій, в обсязі, достатньому для прийняття замовником (інвестором) рішення про доцільність по...
