Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Визначення вартості об'єкта нерухомості

Реферат Визначення вартості об'єкта нерухомості





МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ ФЕДЕРАЦІЇ

В 

НОВОСИБІРСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ






Кафедра економіки

будівництва та інвестицій

В В В В В В В 


Курсова робота


На тему: Визначення вартості об'єкта нерухомості


Студент __________________________________________ Є.В. Лешова

підпис, дата ініціали, прізвище


Спеціальність, група 060800 В«Економіка і управління на підприємстві (в будівництві) В», гр.452


Керівник роботи _______________________________ О.І. Ханіна

підпис, дата ініціали, прізвище

В 

Робота захищена _________________________Оценка ____________________ p> підпис, дата








Новосибірськ 2005


Зміст



Введення

1. Постановка задачі оцінки

2. Аналіз кращого і найбільш ефективного використання нерухомості

3. Визначення вартості будівлі різними підходами до оцінці нерухомості

3.1. Використання витратного підходу

3.2. Використання порівняльного підходу

3.3. Використання дохідного підходу

4. Відомості вартісних показників в підсумкову оцінку вартості нерухомості

Висновок

Список літератури


Введення


Поняття В«нерухоме майноВ» вперше сформульовано в римському праві у зв'язку з введенням в цивільний оборот земельних ділянок та інших природних об'єктів, і в даний час воно стало загальноприйнятим у всіх країнах світу. p> У світовій практиці нерухомість - це земля як фізичний об'єкт, а також все, що міцно з нею пов'язано, включаючи об'єкти, приєднані до неї, не залежно від того, чи мають вони природне походження або створені руками людини. Тобто нерухомість - це ділянка території з наявними на ньому природними ресурсами (грунт, зелені насадження тощо), будівлями і спорудами.

Ст. 130 ЦК України до нерухомих речей або до нерухомості відносять земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе. В т.р. ліси, багаторічні насадження, будівлі та споруди. p> До нерухомих речей належать так само підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти.

У Російському законодавстві поняття нерухомості включає прирівняні до нього рухомі речі. Не по родовим або видовим ознаками, а за доцільності поширення на них спеціального правового режиму, встановленого для дійсно нерухомих речей.

Нерухомість включає в себе не тільки поняття фізичного чи матеріального об'єкта, але і комплекс економіко-правових та спеціальних ...


сторінка 1 з 24 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Визначення вартості об'єкта нерухомості та бізнесу
  • Реферат на тему: Визначення ринкової вартості об'єкта нерухомості для купівлі-продажу
  • Реферат на тему: Визначення найкращого і найбільш ефективного використання об'єкта нерух ...
  • Реферат на тему: Визначення ринкової вартості об'єкта житлової нерухомості на прикладі д ...
  • Реферат на тему: Визначення оцінки ринкової вартості об'єктів нерухомості