і якщо Об'єкт нерухомості нежитлова будівля/споруда, земельна ділянка, на якій розміщений Об'єкт нерухомості, повинен задовольняти наступним вимогам:
земельна ділянка повинна належати Продавцю/Залогодателю на праві власності або на правах оренди, при цьому термін оренди земельної ділянки повинен бути не менше терміну дії Кредитного договору, збільшеного на 1 (Один) рік. Договір оренди земельної ділянки повинен бути оформлений відповідно до встановленого законом порядку. p align="justify"> Обмеження по Об'єкту нерухомості/будівлі, в якій розташований Об'єкт нерухомості:
не може бути прийнятий в якості забезпечення кредиту Об'єкт нерухомості, розташований у будівлях: - барачного типу; - з дерев'яними зовнішніми стінами; не може бути прийнятий в якості забезпечення кредиту Об'єкт нерухомості, в якому згідно зі звітом про оцінку виявлено наявність змін Об'єкту нерухомості в результаті проведеної без дозвільної документації реконструкції, а також наявність незареєстрованих в установленому порядку перепланувань Об'єкту нерухомості, які неможливо погодити в установленому законом порядку;
інші обмеження, виявлені після проведення Банком юридичної експертизи Об'єкта нерухомості.
3.2 Вимоги до позичальника з кредитування
Загальні вимоги до Позичальників:
наявність громадянства Російської Федерації;-наявність постійної/тимчасової реєстрації в будь-якому регіоні Російської Федерації;-граничний вік Позичальника/Поручителя на момент закінчення терміну дії Кредитного договору не повинен перевищувати 65 років;
мінімальний вік Позичальника/Поручителя/Заставодавця 18 років;
у разі якщо вік Позичальника складає від 18 до 23 років (включно), даний Позичальник може брати участь у Іпотечної угоді тільки в разі залучення в угоду Созаємщиков, дохід яких буде враховуватися при розрахунку платоспроможності;
у разі якщо вік Позичальника чоловічої статі менше 27 років необхідно надання документів, що підтверджують звільнення в запас або відстрочку від проходження військової служби до досягнення 27 років. За відсутності зазначених документів необхідно залучення додаткового Созаємщиков, що не підлягає призову на військову службу і працює за наймом, при цьому зазначений Созаємщиков повинен є взаємозалежними особою;
максимальну кількість Созаємщиков за Кредитним договором - 4 особи (включаючи основного Позичальника);
Созаємщикамі/Поручителями/заставодавцем можуть виступати треті особи, які не перебувають у родинних стосунках з Позичальником;
в якості заставодавця, які не є Позичальниками, не можуть виступати особи, які є роботодавцями Позичальника, засновниками організації, в якій працює Позичальник, а також еффілірованнимі по...
