овність здійснити страхування «титулу» нерухомості, що купується).
13. За адресою придбаного на кошти іпотечного кредиту житлового приміщення, яке буде предметом застави, можуть бути прописані тільки заставодавець та члени його сім'ї (чоловік, батьки, діти). Реєстрація інших осіб у предметі іпотеки (включаючи тимчасову реєстрацію) допускається тільки за наявності письмової згоди Банку. При розгляді питання про згоду на реєстрацію в предметі іпотеки філії слід звертати увагу на дієздатність осіб, які мають намір бути зареєстрованим за адресою нерухомого майна.
14. Не допускається видача іпотечного кредиту з Інформаційним розрахунком (графіком платежів), що містить негативну амортизацію (негативні платежі за основним боргом).
. Видача кредиту під заставу нерухомості, в якій проведено перепланування та / або перебудова, на які в установленому законодавством РФ порядку не було отримано дозвіл, допускається тільки за умови включення в кредитний договір зобов'язань заставодавця у встановлений договором термін узаконити перепланування / перебудова житлового приміщення, зробити оцінку та внести зміни до заставну (за її наявності) або, у разі неможливості привести житлове приміщення у відповідність до вимог законодавства РФ, привести нерухомість в початковий стан.
.6 Визначення Коефіцієнту довіри до доходів Клієнта (здійснюється автоматично)
Порядок визначення максимального рівня доходу, що враховується при розрахунку коефіцієнта Платіж / Дохід з урахуванням Коефіцієнту довіри:
1. Розрахунок проводиться для кожного Клієнта (Позичальника, Созаємщиков, Поручителя) окремо і для кожного виду підтвердженого доходу (далі - ВД) окремо виходячи з чистого доходу за вирахуванням обов'язкових платежів Клієнта та податку на доходи фізичних осіб.
2. Для кожного ВД визначається критерій оцінки і значення Коефіцієнта довіри (автоматичне визначення).
. Шляхом множення зазначеного Коефіцієнту довіри на величину ВД виходить максимальна величина даного виду доходу, яка приймається до розрахунку платоспроможності Клієнта.
. За наявності декількох ВД у одного Клієнта для кожного ВД проводиться окремий розрахунок відповідно до п.2-3.
. Загальний дохід одного Клієнта, що приймається до розрахунку платоспроможності, визначається шляхом додавання всіх підтверджених ВД Клієнта, розрахованих відповідно до п.4.
. Сукупний дохід всіх Клієнтів (за наявності декількох співпозичальників за кредитною заявкою) розраховується шляхом додавання загальних доходів по кожному Клієнту, розрахованих відповідно до цього Додатка.
.7 Оцінка платоспроможності Клієнта та розрахунок кредитного ліміту за заявкою
1. Проводиться розрахунок максимально можливого розміру щомісячного платежу Клієнта виходячи з половини його доходів і розміру сукупних щомісячних зобов'язань (ПЗ1):
ПЗ1=К * Д - Р, де
Д - щомісячні доходи Клієнта, підтверджені відповідними документами (виписка по рахунку банківської карти, довідки за формою 2-ПДФО, податковою декларацією за формою 3-НДФЛ, довідка за формою Банку та інші підтверджуючі документи);
Р - сукупн...
