стали ходити але квартирах і за несплату комунальних послуг відрізати за допомогою автогену батареї в кімнатах. У Кемерово комендант гуртожитку на тій же підставі наказав заварити металеві двері в одну з кімнат. Наказ виконали, фактично замурувавши живої людини, хоча і злісного неплатника. Той вирішив вибратися на волю через вікно, зірвався і розбився насмерть [17].
Призупинення або обмеження надання комунальних послуг не може вважатися розірванням договору. Не допускається призупинення чи обмеження надання комунальних послуг споживачам, повністю виконують зобов'язання, встановлені законодавством РФ і договором.
З урахуванням усіх викладених аргументів, пропонуємо ст. 90 ЖК РФ викласти в такій редакції: «ст. 90 ЖК РФ викласти в такій редакції: «Якщо наймач з спільно проживають з ним членами його сім'ї протягом шести місяців поспіль і більше без поважної причини не виробляють оплату житлового приміщення та (або) комунальних послуг, то вони можуть бути виселені в судовому порядку з подальшим наданням іншого житла за договором соціального найму, розмір якого відповідає розміру житлового приміщення, який встановлений для вселення громадян у гуртожитку.
Суд має право встановити для наймача та членів його сім'ї певних термін, протягом якого заборгованість з оплати житла і (або) комунальних послуг повинна бути погашена. У разі непогашення заборгованості у термін, встановлений судом, без поважної причини, суд може прийняти рішення щодо повторного позовом наймодавця про виселення такого громадянина та членів його сім'ї в інше жиле приміщення, яке зазначено в позовній заяві ».
Глава 3. ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ Виселення наймача ІЗ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ БЕЗ НАДАННЯ ЖИТЛА
3.1. Підстави для розірвання договору соціального найму і виселення громадян з житлових приміщень без надання іншого житла
Законодавство у житловій сфері включає широкі гарантії прав громадян на житло. Одним з основних видів таких гарантій є обмеження підстав для виселення громадян з житла без надання житлового приміщення. Такі правові норми носять імперативний характер і не підлягають розширювальному тлумаченню [18].
Виселення осіб з житла, позбавлення їх права користування житловим приміщенням можливо лише у випадку та порядку, які передбачені законом, і, як правило, за їх винні дії.
Виселення наймача та (або) членів його сім'ї, які проживають разом з ним, з житла без надання іншого житлового приміщення можливе за наявності підстави з нижчеподаного переліку;
1) у разі використання житла не за призначенням;
2) при безгосподарному поводженні з житлом, якщо допускається його руйнування;
3) якщо відбувається порушення прав і законних інтересів сусідів і дані порушення носять систематичний характер;
4) при позбавлення батьківських прав громадян, якщо спільне проживання цих осіб з дітьми, щодо яких їх позбавили батьківських прав, визнається судом неможливим (ст. 91 ЖК);
5) при виселення з спеціалізованого житла (ч. 1 ст. 103 ЖК);
6) інші підстави.
1. Надане наймачеві житлове приміщення має використовуватися за прямим призначенням. Порушення мешканцями цього припису є підставою до їх виселенню.
Використання житлового приміщення не за призначенням може мати місце, коли житло використовується для розведення диких і домашніх звірів і рептилій; в якості притонів...
