потрібно одночасне оформлення застави цієї земельної ділянки.
· Страхування - обов'язкове страхування переданого в заставу майна (за винятком земельної ділянки) від ризиків втрати/загибелі, пошкодження на користь Банку на весь термін дії кредитного договору.
Вимоги до позичальників:
· Вік - не менше 21 року.
· Вік на момент повернення кредиту - 75 років.
· Стаж роботи - не менше шести місяців на поточному місці роботи і не менше одного року загального стажу за останні 5 років.
· Залучення созаемщиков - созаемщиками по кредиту може виступати не більше трьох фізичних осіб, дохід яких враховується при розрахунку максимального розміру кредиту. Чоловік (а) титульного созаемщика є созаемщиком в обов'язковому порядку незалежно від її (його) платоспроможності і віку.
Для розгляду кредитної заявки необхідні:
· Основні документи:
Без підтвердження доходів та трудової зайнятості:
Заява-анкета позичальника;
паспорт позичальника з відміткою про реєстрацію;
другий документ, що підтверджує особу (на вибір):
· водійське посвідчення;
· посвідчення особи військовослужбовця;
· посвідчення особи співробітника федеральних органів влади;
· військовий квиток;
· закордонний паспорт;
· страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування.
При підтвердженні доходів та трудової зайнятості:
· Заява-анкета позичальника/созаемщика;
· паспорт позичальника/созаемщика з відміткою про реєстрацію;
· документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (за наявності тимчасової реєстрації);
· документи, що підтверджують фінансовий стан і трудову зайнятість позичальника/созаемщика.
Якщо в якості забезпечення за кредитом оформляється заставу іншого об'єкта нерухомості:
· Документи за наданим залогу.
Документи, які можуть бути надані після схвалення кредитної заявки:
· Документи за кредитованим житловому приміщенню (можуть бути надані протягом 120 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту);
· Документи, що підтверджують наявність початкового внеску.
Перелік необхідних документів може бути змінений на розсуд Банку.
Умови надання та обслуговування кредиту.
· Кредит надається громадянам РФ у відділеннях Ощадбанку Росії:
за місцем реєстрації позичальника/одного із созаемщиков;
за місцем знаходження кредитуемого об'єкта нерухомості;
за місцем акредитації компанії -роботодавців позичальника/созаемщика.
· Строк розгляду кредитної заявки - протягом 2 - 5 робочих днів з дня надання повного пакета документів.
· Порядок надання кредиту - одноразово.
· Порядок погашення кредиту - щомісячними ануїтетними (рівними) платежами.
· Умови дострокового погашення - здійснюється в платіжні дати, встановлені графіком платежів, без комісій та обмеження мінімальної частини достроково повертати кредити.
· Неустойка за несвоєчасне погашення кредиту - 0,5 відсотків від суми простроченого платежу за кожен день прострочення з дати, наступної за датою настання виконання зобов'язання, встановленої кредитним договором, по дату погашення простроченої заборгованості (включно).
Спеціальні іпотечні програми:
· Іпотека плюс материнський капітал.
Перевага - пільгові умови для молодих сімей.
Особливі умови:
Житлове приміщення, що купується з використанням кредитних коштів Банку, має бути оформлене у власність позичальника/спільну часткову власність подружжя та його/їх дітей (за бажанням);
Клієнти, які не одержують заробітну плату на рахунок, відкритий в Ощадбанку, при оформленні заявки на кредит повинні надати документи, документи, що підтверджують фінансовий стан і трудову зайнятість позичальника/созаемщика/поручителя;
Протягом 6 місяців з дати видачі кредиту необхідно звернутися до відділення Пенсійного фонду Російської Федерації для перерахування коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу в рахунок погашення заборгованості за кредитом....
