ковий облік (приписне свідоцтво).
· Документи, що підтверджують фінансовий стан і трудову зайнятість Позичальника/Созаємщиков/Поручителя/Залогодателя.
· Документи за наданим забезпеченню (відповідно до вимог Банку).
· Документи по об'єкту нерухомості.
Перелік необхідних документів може бути змінений на розсуд Банку.
Умови отримання та обслуговування кредиту.
· Строк розгляду кредитної заявки - до 10 робочих днів з моменту надання повного пакета документів.
· Порядок надання кредиту - одноразово (у повній сумі відповідно до укладаються кредитним договором); шляхом відкриття кредитної лінії (у разі кредитування на будівництво житлового будинку, придбання земельної ділянки з метою подальшого будівництва на ній житлового будинку, придбання незавершеного будівництвом об'єкта нерухомості (із земельною ділянкою) і завершення його будівництва).
· Порядок погашення кредиту - щомісячно диференційованими/ануїтетними платежами (за вибором Позичальника).
· Умови дострокового погашення - здійснюється в дату щомісячного платежу, встановлену графіком платежів, без комісій.
Спеціальні програми іпотечного житлового кредитування.
· Молода сім'я. Молода сім'я - сім'я, в якій вік хоча б одного з подружжя не перевищує 35 років. Розмір початкового внеску: від 10% вартості об'єкта нерухомості. Можливість скористатися відстрочкою по сплаті основного боргу:
А) на період будівництва об'єкта нерухомості, але не більше ніж на 3 роки;
Б) при народженні дитини (дітей) в період дії Кредитного договору/Договору про відкриття кредитної лінії з дати народження до досягнення нею/ними віку 3-х років;
В) відстрочка платежу по основному боргу може надаватися тільки 1 раз.
Материнський капітал.
Додаткові вимоги до позичальника:
· один з Позичальників/заставодавцем повинен бути розпорядником коштів материнського (сімейного) капіталу.
Розмір початкового внеску від 0% вартості придбаного/споруджуваного об'єкта нерухомості (за умови, що сума материнського (сімейного) капіталу відповідає чи перевищує суму мінімального необхідного початкового внеску, встановленого за програмою «Іпотечне житлове кредитування»/« Іпотечне житлове кредитування для молодих сімей »).
Додатковий комплект документів, що надаються для отримання кредиту за програмою «Материнський капітал»:
· державний сертифікат на МСК;
· довідка з пенсійного фонду РФ про залишок коштів Материнського капіталу, з терміном видачі, що не перевищує 1 місяця до моменту подачі документів в Банк.
. Іпотечне кредитування в «Ощадбанку Росії».
«Ощадбанк Росії» надає іпотечний кредит за такими програмами:
. Придбання готового житла.
. Придбання споруджуваного житла.
. Будівництво житлового будинку.
. Заміська нерухомість.
. Гараж.
. Іпотека плюс материнський капітал.
. Військова іпотека.
Таблиця 6. «Процентні ставки в рублях РФ в Ощадбанку Росії».
Початковий взносСрок кредітадо 10 років (включно.) від 10 до 20 років (включно.) від 20 до 30 років (включно.) від 50% 12,00% 12,25% 12,50% від 30 до 50% 12,25% 12,50% 12,75% від 15 до 30% 12,50% 12,75% 13,00%
Умови кредитування.
· Валюта кредиту - рублі РФ
· Мін. сума кредиту - 45 000 рублів.
· Макс. сума кредиту - Чи не повинна перевищувати меншу з величин:
% договірної вартості кредитованого житлового приміщення;
% оцінної вартості кредитованого чи іншого оформлюваного в заставу житлового приміщення.
· Термін кредиту - до 30 років.
· Початковий внесок - від 15%.
· Комісія за видачу кредиту - відсутня.
· Забезпечення по кредиту:
Застава кредитуемого чи іншого житлового приміщення. На період до оформлення в заставу кредитованого житлового приміщення необхідно надати інші форми забезпечення, при цьому оформлення застави майна на даний термін не обов'язково (поручительство фізичних осіб, застава іншого житлового приміщення). У разі оформлення в забезпечення за кредитом застави житлового будинку, розташованого на земельній ділянці,...
