,0141,8Ремонт штукатурки фасадів сухий сумішшю розчину типу «Ветоніт» Кв.м.264,0141,8Висококачественная штукатурка декоративним розчином по каменю фасадаКв.м.231,0112 , 6Наружная облицювання по бетонній поверхні фасадними керамічними плитками (типу «кабанчик») на цементному раствореКв.м.33,029,2Раздел 2: Ґанки, отмосткіРазборка залізобетонних ґанків і отмосткіКуб.м.8,166,03Устройство бетонних фундаментів загального назначеніяКуб.м.8,166,03Ремонт окремими місцями фундаментовКуб.м.3,30,0Разработка грунту по підводці, зміні і посиленні фундаментовКуб.м.10,00,0Устройство підстави під фундаменти: щебеночногоКуб.м.25,00,0
Власником об'єкта дослідження самостійно були проведені роботи з шурфування (відкопування землі) у ґанків головного фасаду і фасаду з внутрішнього двору, з метою представити експерту відсутність щебеневої підготовки під крильцями.
Обсяг фактично виконаних робіт з розбирання та влаштуванню бетонних фундаментів, зі слів власника, це роботи по отмостке і ганок.
Однак, після візуального огляду та порівняння з матеріалами справи, експертом встановлено, що роботи з розбирання ґанків і відповідно їх відновленню не вироблялися. Власником були вказані місця ремонту ганків, але дані роботи не відносяться до бетонним, тому була спроба виконати вирівнює стяжку нівелюють суміші товщиною до 10 мм, яка, у свою чергу, в результаті неякісно виконаних робіт, розтріснулася і відпала (таблиця 7). Фактичний обсяг відновлювального ремонту вимощення склав за розрахунками експерта 6,03 куб.м. ({7.98м + 11.97м + 3.86м + 4.13м} * 0.15м товщина вимощення * 1,2м ширина вимощення=6.03 куб.м.)).
Таблиця 7
Крім робіт по заміні вимощення було виконано утеплення з пінопласту на всю ширину вимощення і установка джгут - прокладки типу «Вилатерм» зі спіненого поліетилену між бічною поверхнею фундаменту і вимощенням (фото 1,2).
У таблицю 8 експерт звів види та обсяги робіт, фактично виконані з усунення руйнувань, що виникли в 2011 р
Види та обсяги фактично виконаних робіт з усунення руйнувань, що сталися в 2011 р.
Таблиця 8
Найменування видів робіт з усунення шкоди, що стався в 2011 г.Ед. ізм.Об'ем по ЛСР 1-1Об'ем фактично виконаних работОчістка поверхні фасаду за землі та лесовКв.м.264,0141,8Ремонт штукатурки фасадів сухий сумішшю розчину типу «Ветоніт» Кв.м.264,0141,8Висококачественная штукатурка декоративним розчином по каменю фасадаКв. м.231,0112,6Наружная о?? лицювання по бетонній поверхні фасадними керамічними плитками (типу «кабанчик») на цементному раствореКв.м.33,029,2Разборка отмосткіКуб.м.8,166,03Утепленіе вимощення пінопластом куб.м.- 1,7Устройство бетонної отмосткіКуб.м.8,166,03Прокладка джгута типу «Вилатерм» М.П.- 28,0Виравніваніе бетонної поверхні ганків і підлива ступенів сухими смесяміКв.м.- 35,0
По третьому поставлені судом питання:
З відповіді на перше поставлене судом питання експерт вказує на наявний факт негативного впливу на конструкції житлового будинку, а саме - деформації фундаменту, зведеного без урахування особливостей ґрунтової підстави - морозне пученіє.
У сучасному будівництві існує безліч варіантів рішень з ослаблення негативного впливу здимання грунтів (підсилення фундаментів, ін'єктування і т.д.).
Технічне рішення приймається проектними організаціями, які мають відповідний допуск СРО (Саморегулівні організації проектних організацій).
Технічне рішення приймається після проведення повного обстеження грунтів, які є підставою споруди, моніторингу відбуваються деформацій у конструкціях житлового будинку, з'ясування існуючого рівня грунтових вод. Тільки після виконання вишукувальних робіт та проведення розрахунків, приймається економічно доцільне технічне рішення щодо усунення негативного впливу пученія грунту.
У зв'язку з цими обставинами, експерт не може визначити обсяг і вартість робіт з усунення негативного впливу зазначених вище властивостей грунту.
По четвертому поставлені судом питання:
Оцінка вартості була проведена відповідно до ФЗ - 135, ФСО №№ 1,2,3. Визначена у ході проведення дослідження вартість відновлення об'єкта, включала в себе наступні етапи:
Встановлення кількісних і якісних характеристик об'єкта
На цьому етапі були проаналізовані дані, що впливають на вартість об'єкта, в масштабах регіону, міста і районів використання об'єкта, проведено збір технічної документації, встановлені кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки. Також був проведений аналіз найкращого і найбільш ефективного використання. Висновок зроблений на підставі вивчен...
