нерухомості, оренда житла, оформлення нерухомості у всіх інстанціях.
3
7
Стерлітамакстрой
Дружби 10а
Введення будинків в експлуатацію, оформлення самовільних будов, перепланувань, представництво в суді. Укладання договорів пайової участі будівництва житла. /Td>
8
Більшість агентств воліє займатися такими об'єктами як квартири в багатоповерхових будинках. Це пояснюється простотою оформлення угоди та великим охопленням потенційних споживачів послуг ріелтера, тобто фізичних осіб (власників квартир).
3.1 База даних ріелтерської фірми
Будь ріелтерська фірма повинна сформувати у себе базу даних, де наводяться пропоновані до продажу об'єкти нерухомості, а так само вказується попит на об'єкти нерухомості. Електронні бази даних формуються при допомоги комп'ютерних програм, але одночасно з цим формується база даних на паперовому носії. p> База даних необхідна для роботи з клієнтом, для аналізу ринку, попиту і пропозиції на ньому. Чим більше досвід роботи ріелтерської фірми, тим більше обширна її база даних, отже, клієнт має більше шансів швидко і вигідно здійснити потрібну операцію. p> При надходженні нової заявки на відчуження агент заповнює картку з характеристиками об'єкта нерухомості. Якщо у фірму звернеться людина бажає придбати об'єкт нерухомості, то йому зможуть надати інформацію, що задовольняє його вимогам до передбачуваної купівлі.
Так створюються листинги фірм, які є початковим джерелом даних про ціни і угодах. Багато фірм виробляють і реєстрацію попиту теж. Листинги містять первісну вартість квартир, виставлених на продаж.
Багато агентств нерухомості контактують один з одним, це полегшує діяльність і дозволяє поділитися накопиченим досвідом.
3.2 Структура ріелтерської фірми
В
Для таких організацій характерна лінійна структура управління і вертикальне підпорядкування. Умовно можна розділити фірму на два відділи технічний і юридичний: в технічному відділі займаються безпосередньо об'єктом нерухомості, а в юридичному усією документацією необхідної для угод з об'єктом (т.е документами фізичної або юридичної особи, здійснює операцію і документами наданими технічним відділом). Відділ оцінки взаємодіє з виробничо технічним відділом допомогою горизонтальних зв'язків. p> Технологія здійснення ріелтерської діяльності
Технологія надання ріелтерських послуг зводиться до наступних основних етапах:
I. Отримання заявки:
а) вивчення характеру та обсягу майбутніх робіт на основі аналізу заявлених замовником подробиць по об'єкту нерухомості;
б) формулювання обмежувальних умов.
II. Попередній огляд об'єкта й укладання договору:
...
