ивідуально-визначені і не споживаються речі. Гроші не можуть бути предметом таких зобов'язань.
Істотним умовою таких зобов'язань є умова про термін.
Розрізняють такі види зобов'язань з передачі майна у користування: оренда, найм житлового приміщення, безоплатне користування. [10]
За договором оренди одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (Орендарю) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Договір оренди є консенсуальним, взаємним і оплатним. Продукція плоди та інші доходи, одержувані орендарем у результаті використання орендованого майна, є його власністю. Об'єктом оренди є будь-які не споживані речі, оскільки вона не втрачає своїх натуральних властивостей у процесі користування. Зокрема, в якості предмета договору оренди, можуть виступати земельні ділянки та інші відокремлені природні об'єкти, будівлі, споруди та інші види нерухомого майна підприємства, транспортні засоби та інше рухоме майно.
Сторонами договору оренди є орендодавець і орендар. Орендодавець - власник переданого в користування майна або особа, уповноважена законом або власником здавати майно в оренду.
Орендар - це особа, зацікавлена ​​в отриманні майна в користування.
Орендар за користування майном зобов'язаний своєчасно вносити плату, порядок, умови та терміни якої визначаються угодою сторін.
Окремі види договору оренди:
1) Договір прокату - договір, за яким орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування. p> 2) Договір оренди транспортних засобів - договір, за яким орендодавець надає орендареві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння та користування і надає своїми силами послуги по управлінню ним і за його технічної експлуатації.
3) Договір оренди будівлі та споруди - договір, за яким орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування орендарю будівлю або споруду.
4) Договір оренди підприємств. За цим договором орендодавець зобов'язується надати орендарю за плату в тимчасове володіння і користування підприємство в цілому як майновий комплекс.
5) Договір лізингу (фінансової оренди). За договором лізингу орендодавець зобов'язується придбати у власність майно у певного продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей.
За договором найму житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймодавець) зобов'язується надати іншій стороні (наймачеві) житлове приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому (стаття 671 ЦК). p> Поряд з цим договором виділяють особливий договір соціального найму житлового приміщення. З цього договором надаються житлові приміщення, розташ...
