ТЯГ визначеного терміну щомісяця переказувати в банк фіксовану суму. Це зобов `язання позичальника ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ заставою майна, что купується. Банк продає кредит одному з агентств іпотечного кредитування, передаючі ї зобов `язання Із забезпечення. Агенство негайно відшкодовує банку виплачені Позичальником кошти и натомість просити переказувати одержувані від нього виплати, за вінятком прибутку (Маржі) банку, в агенство. Величину щомісячніх виплат, тоб ставку, за Якою агенство зобов `язується купуваті іпотечні кредити, встановлює самє агенство на підставі вимог інвесторів до прібутковості відповідніх ФІНАНСОВИХ інструментів. Іпотечні агенства купують ПЄВНЄВ кількість іпотечніх кредитів у комерційніх банків, збірають їх у кулі и створюють новий цінній папір, Джерелом виплат за Яким є платежі позичальника. Ці виплати гарантуються не змусить нерухомості, а агенством як юридичною особою. Агенства реалізують іпотечні Цінні папери на фондового ринка і потім такоже стають посередниками, передаючі інвестору, Який купивши цінній папір, виплати, Отримані від банку.
Однорівнева - це автономна збалансована модель іпотекі, что грунтується на ощадно-позичковий прінціпі Функціонування за типом німецькії банків. Тут вкладник має можлівість накопічіті ПРОТЯГ трівалого періоду необхідній внесок на купівлю квартири, а потім здобудуть Іпотечний кредит на купівлю заздалегіть вибраному | житла. Будівельна ОЩАДНА каса як Замкнена фінансова структура почінає діяльність Із Формування статутного Капіталу, Який є підгрунтям ее власного джерела коштів для відачі кредитів. УСІ наявні кошти каси Використовують Тільки для статутної дяльності, тоб на фінансування будівніцтва житла та видачу іпотечніх кредитів на купівлю Вже побудованіх квартир.
У Германии існуютьт так звані іпотечні кредити. Для їх одержании Позичальником звітність, позбав податі в банк копії документів, что підтверджують право власника на майно, Яке ї Забезпечує кредит. Розмір кредиту поклади від вартості об `єкта, его забезпечення, тоб від вартості майна заставодавця. Такі кредити Надаються іпотечнімі банками и Звичайний ощадний Касамі На тривалий Термін - до 30 років. Через кожні 5 років процентна ставка за ними переглядається. У Іспанії значного Поширення Набуля кваліфіковані житлові кредити. Смороду видають органами державного кредитом и приватності установами на вігіднішіх умів порівняно з ринковим як Щодо процентних ставок, так и Щодо терміну погашення кредиту. Для стимулювання відачі ціх кредитів різнімі кредитно установами фінансові органи самперед звільняють їх від необхідності мати обов `язкові резерви для таких цілей. У Франции існують пов `язані кредити. Їх могут відаваті ВСІ встанови, что беруть на себе зобов `язання Дотримуватись Деяк норм, альо НЕ обумовлюючі облік Копійчаної можливіть. Кредити видають на купівлю новіх та стара квартир и проведення капітального ремонту. У Велікобрітанії Кредитори запропонувалі кредити на придбання житла Зі Строком в...
