иплати почти до 60 років. Так, іпотечні кредити Зі рядками виплати до 57 років предлагает другий за величиною кредитор Велікобрітанії - компанія В«AbbeyВ». p> Вказані Терміни більш чем удвічі перевіщують рядків виплати традіційніх кредитів - 25 років. Потреба у збільшенні рядок віклікана тім, что за середньої Ціни на нерухомість у Велікобрітанії в 211 тис фунтів щомісячні виплати за кредитом на 25 років стали Надто великими для брітанців. Для порівняння: в Україні Максимальний рядків кредитування под заставу житла становіть 20 років. На початок листопаду 2006 року середня номінальна відстоткова ставка за іпотечнімі кредитами в національній Валюті становила 16,8% річніх, у доларах США - 12,2%. Ефективна ставка зафіксувала свое значення на Рівні 18,2% та 13,4% річніх для гривневих та доларовіх кредитів відповідно. ПРОТЯГ двох останніх десятіріч відсоткові ставки за кредитами в багатьох странах знизу від уровня 14 - 18% річніх. Наприклад, в Европе та США ніні середні іпотечні ставки не перевіщують 8% річніх. У Италии, Франции, Норвегії, Швеции, Данії та Нідерландах кредити видають под 5%, у Велікобрітанії, США, Германии - под 6%, в Іспанії, Швейцарії та Фінляндії - под 3,5%. p> На СЬОГОДНІ у США видають іпотечні кредити Переважно для придбання житла, а в Україні, навпаки, для промісловості та комерції. p> США - 20% - промислова та комерційна іпотека; 80% - житлова іпотека.
Україна - 71% - промислова та комерційна іпотека; 29% - житлова іпотека.
минули року середня відсоткова ставка у гривнях становила 18%, Інфляція - 10,8%. Тоб реальна ефективна ставка за іпотечнімі кредитами у національній Валюті - більша за 7%. При цьом рівень доходів населення у СЕРЕДНЯ зріс на 20%. У Европе середня ставка - 5%, альо ї Інфляція однозначно Менша - 2%. Тому ефективна ставка дорівнює 3%. У цьом Полягає суттєва відмінність, причому різнонаправлена. Кредити в Україні дорожчі, альо ЗРОСТАННЯ доходів населення однозначно Вище. p> Аналізуючі світовий досвід іпотечного кредитування жітлової сфері, можна дійті висновка, что в Україні можливе! застосування тихий моделей та механізмів іпотечного кредитування, что поєднують у Собі Кращі елєменти класичної американской іпотекі, німецької системи заощаджень, дореволюційніх позіково-заощаджувальні кас и Радянська житлово-будівельних КООПЕРАТИВіВ. А такоже треба зауважіті, что ВАЖЛИВО умів реалізації класичності механізмів Надання іпотечного кредиту є Стабільність ЕКОНОМІКИ, Надійність та ефективність фінансово-кредитної системи, наявність розвинення прайси ЦІННИХ ПАПЕРІВ, висока платоспроможність населення и Архів НАЙГОЛОВНІШЕ - активна участь держави як гаранта стабільності всієї системи відносін во время іпотечніх операцій.
ВИСНОВКИ
Зважаючі на ті, як іпотека впліває на соціальний та економічний Розвиток будь-якої країни, можна Сказати, что ніні без Використання всех можливіть цивілізованої іпотекі українській іпотеці НЕ обійтісь.
Іпотека, як окремий економічний и...
