землю.
Право власності на землю є основоположним серед майнових прав на землю, оскільки надає його власникові найбільшу кількість юридично забезпечених можливостей певної поведінки відносно земельної ділянки. У той же час, земельна ділянка може бути об'єктом правовідносин, зміст яких включає в себе різні права на землю. Всі ці права можна розділити на дві групи за способом визначення їх змісту: речові права (зміст яких визначається безпосередньо законом) і зобов'язальні права (зміст яких у кожному конкретному випадку визначається угодою сторін у рамках закону). До числа речових прав, крім права власності (заснованої на законі можливості на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою, приймаючи на себе тягар його змісту) також відносяться інші речові права (засновані на законі можливості в тій чи іншій мірі володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою, з урахуванням розсуду власника, в тій чи іншій мірі беручи на себе тягар його змісту). У число інших речових прав поки ще можна включати право довічного успадкованого володіння, право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут). Перелік зобов'язальних прав вичерпується правом оренди (оплатне термінове користування) і правом безоплатного термінового користування.
Звертаючись до питання про зміст інших прав на землю в чинному законодавстві, слід, перш за все, звернутися до переліку інших речових прав. Тут слід мати на увазі існування принципових відмінностей у визначенні їх змісту діючими Цивільним та Земельним кодексами. Зрозуміло, за викладеними вище причин у разі суперечності повинні застосовуватися норми останнього, однак відповідні норми Цивільного кодексу формально все ще діють. Цей факт має особливе значення у зв'язку з тим, що, відповідно до п.1 ст.4 Федерального закону від 25.10.2001 В«Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації В»[14] в тій чи іншій ступеня визнані такими, що втратили чинність десять законів і постанов вищих органів законодавчої влади, що вступили в протиріччя з новим Земельним кодексом. У Водночас, його введення в дію ніяк не торкнулося Цивільний кодекс, норми якого містять чимало прямих суперечностей з нормами земельного кодексу. Тому формальний привід для відповідного зіставлення є. p> Перелік обмежених речових прав на землю відкривається правом довічного успадкованого володіння земельною ділянкою. В історичному аспекті право довічного успадкованого володіння - традиційний інститут пострадянського земельного права, який спочатку був покликаний в якійсь мірі компенсувати відсутність приватної власності громадян на землю. Однак у сучасних умовах, коли приватна власність на землю набула достатньо широкого поширення, чинне законодавство передбачає, що надання земельних ділянок громадянам на праві довічного успадкованого володіння не допускається. При цьому право довічного успадкованого волод...
