тних кредитів може скоротитися до 10%.
Після адаптації населення до кризовій економіці, пропоновані зараз банками відсотки за житловими кредитами в чому перестануть здаватися неадекватними. Особливо на тлі високого рівня інфляції, яка за підсумками року може перевищити 20%. У Пермському краї продовжують працювати програми із субсидування процентних ставок і пільговою іпотекою, а в деяких такі програми збираються впровадити в 2011 році. Однак роль цих програм буде істотно обмежена сокращающимися можливостями місцевого бюджету.
Аналіз існуючого в регіоні підходу до житлового фінансування дозволяє зробити висновок про те, що в Пермському краї в міру розширення масштабів іпотечного житлового кредитування і попиту на іпотечні житлові кредити потрібно починати переходити до ринкових форм залучення коштів у сферу іпотечного житлового кредитування, створення вторинного ринку іпотечних кредитів.
Одним з потенційних інвесторів є саме населення, що зберігає свої кошти під вкладах у комерційних банках. Для їх залучення необхідні всього лише зрозумілі й прозорі механізми участі населення в іпотечному кредитуванні в якості інвестора.
Держава має сприяти організації внутрішнього попиту на іпотечні цінні папери. У цих цілях необхідна державна підтримка в області законодавчого регулювання, спрямована на розширення бази внутрішніх інвесторів за рахунок включення іпотечних цінних паперів до переліку дозволених об'єктів для інвестування коштів пенсійних накопичень, що перебувають у управлінні у державної управляючої компанії, коштів державних корпорацій, а також розширення можливостей інвестування в іпотечні цінні папери страхових резервів і включення іпотечних цінних паперів в ломбардний список Банку Росії.
Основний стратегічним завданням подальшого розвитку будівництва житла в Пермському краї є створення найбільш сприятливих умов для поліпшення якості життя населення як з точки зору будівництва та розвитку виробничо-економічної бази, так і забезпечення жителів житлом і його благоустрій соціальною інфраструктурою.
У зв'язку з цим для досягнення поставленого завдання в частині проведення житлової політики планується реалізація наступних заходів:
створення збалансованої системи розселення;
проведення заходів щодо забезпечення доступності житла для всіх категорій громадян, у тому числі за рахунок значного збільшення в загальному обсязі будівництва частки будівництва індивідуальних житлових будинків та розвитку системи іпотечного кредитування;
вдосконалення діючих інститутів житлового ринку та розробка нових, що забезпечують підвищення доступності житла, а саме: житлової земельної іпотеки, розвиток ринку іпотечних цінних паперів, будівельно-ощадних кооперативів;
приведення у відповідність обсягів комфортного житлового фонду потребам населення;
створення безпечного середовища проживання і життєдіяльності людини;
забезпечення ді...
