) майно, що є предметом договору лізингу, за обставинами, за які відповідає орендодавець, не передана орендареві в зазначений у договорі термін, а якщо він не вказаний, то в розумний термін, б) орендодавець не виробляє є його обов'язком ремонт майна у встановлений договором лізингу термін, а якщо такий строк не зазначений, то в розумний термін.
На основі вивчення даного виду договору оренди можна зробити висновок, що лізингова діяльність залежить від державної політики в галузі інвестицій, зокрема, від податкових та амортизаційних пільг. Під лізинговою угодою розуміють сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем (орендодавцем), лізингоодержувачем (орендарем) і продавцем (постачальником) предмета лізингу. p align="justify"> З вищесказаного випливає, що лізингові відносини - система відносин, породжуваних складним юридичним складом: спочатку полягає лізингова угода, потім договір купівлі-продажу. Лізингові відносини можуть бути оформлені тристоронньої угодою за участю лізингодавця, лізингоодержувача і продавця. br/>
.4. Договір оренди будівель і споруд
За договором оренди будівлі або споруди орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду.
Орендодавцем за договором оренди будівель і споруд має право виступати будь-яка фізична або юридична особа, яка має титул як власника будівлі або споруди, так і особи, уповноваженої законом або власником здавати дані об'єкти в оренду. Якщо в оренду здається будівлю або споруду, є державною або муніципальною власністю і не закріплене за державними і муніципальними підприємствами і установами, то орендодавцями за цим договором виступають органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах їх компетенції, встановленої актами, що визначають статус цих органів.
Орендарями можуть бути громадяни та юридичні особи, але, як правило, в якості орендарів виступають комерційні та некомерційні організації, які орендують будинки і споруди або для підприємницької діяльності, або (стосовно до будівель) для забезпечення їх діяльності в якості організації (наприклад, для розміщення офісу).
Договір оренди будівель або споруд підлягає державній реєстрації, якщо він укладений на строк не менше одного року. При цьому реєстрація оренди можлива тільки при наявності державної реєстрації раніше виникли прав на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно. Відповідно до загального правила про порядок укладання угод договір оренди будівлі або споруди на термін більше одного року вважається укладеним лише з моменту його державної реєстрації. p align="justify"> До числа істотних умов договору оренди будівель і споруд належать умови про предмет договору та про розмір орендної плати. Предметом договору служат...
